南京总价200万的房子快要绝迹了南京本地楼市

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正文开始：

上周，2017年中国城市分级名单正式出炉，南京位列新一线城市第5名，可以说是壮哉我大南京了，然而在欢喜的同时，伴随而来的问题就让小编头痛，这城市分级上去了，房价是不是也要跟着涨一波了……

对于18年的房价是否会再上一个台阶，可以说是百家争鸣却无一定论。不过在小编看来，无论房价是否会涨，房子都是人生中的一个很重要的事情，无论是投资理财还是结婚生子，这都是一个必须品，但是对于普通人而言，一套房子可能就要用尽半生半世去将它供养，尤其对于像小编这样刚刚大学毕业没什么积蓄，光溜溜的跳进社会的漩涡里，被大势催着买房的人，就更觉得十分无力了。

今天小编也想给大家说几个发生在小编身边的真实的故事，他们都是小编身边很普通的亲人和朋友，也一样被买房问题困扰着，让我们来看一下他们的烦恼分别是什么：

小编的朋友 Z先生

Z先生是小编的大学同学，他有个对象叫W小姐，两个人是在学校的时候认识的，现在他们有了结婚的打算。小编上次带Z先生去参加了在徐庄的苏宁紫金嘉悦召开的公寓分享会了解到，原来Z先生之前就已经自己去看了好几处房子了，对于买房他是认真的。

然而现实却很残酷，Z先生的家里就是普通的工薪阶层，父亲是中学老师、母亲是普通职员，家里也没多少的积蓄，Z先生现在的薪水大概在5k左右，平时每个月还要拿出2/3的工资去还车贷，对于买房实在是心有余而力不足了。

Z先生理想的房子是可以离他和W小姐上班都可以挺近的地方，价位最高不超过200万元，这样家里帮着负担一些首付，他自己再还一还也就负担没那么重了。因此小编整理了能接受范围最高不超过200万元的在售楼盘以供大家参考：

小编的姐姐 Y姐

Y姐是小编的表姐，她最情有独钟的就是游戏，Y姐对游戏的兴趣大到生活除了工作就剩游戏了，以致于她到现在也是单身，Y姐的妈妈，经常在家里又是明说又是暗示的催她，可是她依然两耳不闻窗外事，一心只想打游戏。

可是听多了她妈妈催婚的话，她也会嫌烦，她想到了一个缓解这种烦恼的办法，那就是买房，Y姐想，只要搬出去住，这样就不会有人打扰她了，她就可以专心的打游戏了。

Y姐买房子，是想依靠家里帮她出一些首付的钱，然后后面的钱Y姐自己来还。Y姐最理想的户型是一套一室的小公寓，自己一个人住也足够了，而且小公寓的价格也不会多贵。

虽然说大部分公寓的价格比起住宅来说，确实是会便宜一些，然而公寓本身也存在着一些不为人知的小缺点，小编为大家整理了一些关于公寓优缺点的干货让大家对公寓可以有更清晰的认识：

优点

1.公寓一般价格都不太高，用来居住的话，可以减少经济上的压力。

2. 公寓投资灵活，容易出租。

3. 公寓通常出现在市区繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。

缺点

1.公寓的使用率一般较低，由于面积较小，加上重新安装管道、家具等物品，会严重缩小空间的范围。

2. 公寓的舒适度不如住宅来的好，公寓的户型一般不够通透，并且容易出现暗房，加上面积过小会影响生活的舒适度。

3. 部分公寓的产权年限只有40年、50年，跟住宅的70年比起来大大减少了产仅年限。

4.公寓转手的税费通常较高，并且大部分的公寓是商电商水，这样也会增加了用户的生活成本。

结合以上的知识点，小编觉得如果买一套公寓拿来过度或者是投资的话，其实还是不错的，为此小编特意为大家整理了比较适合年轻人，或者是手头有些闲钱想投资的朋友们，并且较为热门的公寓以供大家参考：

大家看了以上的表格，如果有发现缺漏，欢迎来评论区补充哦，如果各位小伙伴对这些楼盘感兴趣，也欢迎随时联系我们哦~我们的联系方式就在下面。最后希望大家都可以在18年买到自己心仪的房子，一起加油吧！