关注 | 最新消息！农村拆迁补偿大变，农村户口身价要涨了！政府终结土地市场的垄断这

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正文开始：

政府终结土地市场的垄断

这是一个多么令人振奋的信号！

在1月15日召开的全国国土资源工作会议上

国土资源部部长、国家土地总督察

姜大明在报告中指出

要推动实施乡村振兴战略

形成

以工补农、以城带乡、工农互促、城乡互补

全面融合、共同繁荣

的新型工农城乡关系

必须坚决破除土地收益用于“三农”的制度障碍

切实

解决乡村建设发展的用地制约

怎么回事呢？

一起来看看！

???

政府将不再是居住用地唯一提供者

我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，

让全体人民住有所居

。

试点宅基地“三权分置”

落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但

城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

相信大家听完之后最关心的就是

改变了政府作为居住用地

唯一供应者的情况后，

会带来哪些变化？

对于租房者和买房者来说，更为关心的则是：

以后房子的租金、房价是否会下降一些？

北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，

政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将产生非常大的提升影响，其中，城市租赁市场影响最大，对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。

政府不再垄断住房用地，盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地，是多渠道保障租购并举“两多一并举”住房制度基础性的土地制度变革，

可抑制地产投机，满足住有所居。

比如，

农村集体土地不用经过国家征地环节，可以盖成租赁房，直接进入了市场，那么节省的成本会非常巨大

——农村集体建设的租赁房成本，可能只有商品的20%（一线城市）到30%（二线城市）。

如此这般，租赁市场的供需结构将彻底向租房者的一头倾斜，在租房权益增加的同时，

房租不仅不会大涨，反而可能下降！

目前

随着城乡一体化建设发展

对老百姓来说

最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿

具体有哪些改变呢

来划重点

改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

实现多样化补偿方式

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

来源：绍兴头条