月工资多少才能贷款买房? 2018年房价会涨吗? 月工资多少才可以贷款买房

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月工资多少才可以贷款买房，其实银行早就帮你算好了，房贷额度不能超过家庭税后月收入的一半。这个额度还是很合理的，还贷额度不超过月收入一半，虽然对生活有一定影响，还不至于到衣食等基本生活都维持不下去的程度，万一失业什么的靠之前攒的钱也能维持一段时间，不会影响还贷。

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也就是说，假如你家庭税后收入(包括税后基本工资、奖金、公积金等)是2万，你的月还贷额度不能超过1万，根据年限反推即可得知你最高贷款额度，进而可以根据首付比例，得知你买的房子最高总价。算出房价了，再想想你所在的城市有没有你能承受这个总价的房子，如果有的话，通勤距离以及房屋配套自己能否接受，能接受的话就买，不接受就买不了啦。

至于2018年房价的问题，现在中国的房地产属于政策市，有一句话叫“短期看金融、中期看土地、长期看人口”，先不论中长期如何。2018年房价如何和金融政策，尤其是贷款政策高度相关，现在贷款政策从15年的八五折，上升至现在的1.05倍利率，房价也应声下跌。2018年房价如何取决于国家贷款政策，如果利率继续上升，房价大概率要继续下跌一拨，如果利率又有折扣了，房价就会上涨。

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??现在国家的目标是房价既不大涨，也不大跌。经历2016年这一波大涨，房价继续飙升就离崩盘不远了。但也不能大跌，大跌就是直接崩盘，危害国家金融安全。所以，我预计2018年房价大概率是稳的，房价大幅下降的城市就放松下正常，房价露头的城市就再敲打敲打，不可能暴涨暴跌。

现在房价跌了一波后已经企稳了，买房者这时候可以从容挑选，有合适的房子就买，没有就再看看。刚需别等了，跌幅不大，早买早享受，投资客最好等一等，现在贷款政策不好，房子流动性差，最好再观望一下。?

(文章来源:田月)