杭州又一商业综合体“复活”!那些被搁浅综合体现状如何? 念念不忘

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念念不忘，必有回响!

崇贤人民期盼已久的商业综合体，上亿广场将在2018年6月

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迎来开业

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。这个停工又复工的项目不知道牵扯了多少人的心，好在现在迎来了完美的结局。

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△上亿广场实景图(2017.7月摄)

但是，不是每一个综合体都有上亿广场那么幸运，能有机会“复活”，杭州不少综合体现在处于明珠蒙尘的状态，默默等待着重现天日。

这不，今天小编就带大家看看杭州目前烂尾的商业综合体，当然我们也衷心地希望这些项目能够再次“复活”。

世茂广场:工地停工杂草丛生复工难

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世茂广场位于下沙 14号大街与 25号大街交会处，2012年开建，为地铁上盖商业，项目总建筑面积为 26万㎡，最初规划建设成为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店与居住于一体的复合功能的综合物业。

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△世茂广场实景图(2017.8月摄)

早前，世茂广场是下沙沿江区域较为重要的商业配套，对于周边的居民来说，分量还是很重的。因此世茂广场的停工对于周边的影响还是比较大的。

根据小编的整理，世茂广场商业部分项目从2015年初停工至今没有动向，从现场图可以看出项目的轮廓已经十分显眼了，不过比较陈旧。

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△世茂广场实景图(2017.8月摄)

对于停工的原因，外界有很多猜测，经过小编的查询，发现去年的7月，杭州经济技术开发区商务局曾公开回复过。

回复内容如下:世茂广场项目落户开发区后，其股权已经过多次转让,当前业主非招商引资进入。股权转让系企业自身行为。目前世茂项目涉及的几方司法程序已经走完，后续问题也一直在跟进，希望促成早日复工。

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关于回复中的股权转让，小编经过查询发现，2013年世茂集团进行了股权转让，由江苏鑫源控股集团接手世茂2期的建设。没过多长时间，股权再次进行变更，随后就停工烂尾了。

今天小编再次致电商务局，咨询最新情况，不过由于电话尚未接通，因此无法得知最新进展。不过下沙管委会曾经表示，积极促进多方合作，推动项目尽快建设，希望早日复工。

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滨康综合体:地块规划将调整，下一步未定
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滨江有个烂尾项目，说起来大家可能很熟悉，那就是滨康综合体。作为地铁 1号线和 5号线 (在建 )滨康路站的上盖物业，当年的滨康综合体的风头堪比如今的“信达中心”。

2010年 5月 20日，滨江地铁投资开发有限公司竞得杭政储出 [ 2010 ] 26号滨康综合体 ( 1 )地块。

拿地不久，规划就出来了。从规划来看，滨康综合体由汽车南站、五星级酒店及商务办公区、住宅及商业区三大区块组成，可以说项目的建成，对于滨江区的发展有极大的促进作用。预计将在2014年投入使用。

但是8年时间过去，滨康综合体依然没有建成。对于滨康综合体为何烂尾，至今已有不少传闻，最大的原因可能与汽车南站的选址和地铁建设相关。

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前段时间，有消息称滨康综合体的地块可能会重新出让，对此小编咨询了国土资源局滨江分局，“地块可能会重新进行调整，但是调整过后下一步如何，目前还没有确定。”该工作人员说道。

悦尚天地:留用地项目，开工一波三折

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悦尚天地位于大农港路与勤丰港河交叉口的新城广场附近，距离丁兰广场也很近，这里可以说是丁桥商业最繁华的生活居住区了。

据悉，悦尚天地为丁桥重点商业项目，地上建筑面积约为7.9万㎡，由5幢楼组成，其中2幢为写字楼，另外3幢为商业中心。

资料显示，项目曾举办了招商启动大会，表示已与金曲KTV、名人名家、孩子王、千味涮、神采飞扬、粉壹仟等多家商户进行了意向签约。

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但是，这个项目却因为资金问题遭遇停工

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悦尚天地实际上是长睦村的一个村留用地项目，其中51%的股权归属长睦村，49%的归属合作方华圣实业有限公司。

后来，由于华圣实业有限公司欠下两亿多的外债，遭到法院资产拍卖。项目虽然前期没有欠款，但是暂时无力支付新的工程款，因此停工。

随着杭州城市建设的进一步发展，越来越的综合体选择在杭州开设。但是和住宅相比，商业地产对开发商的能力要求更高，对于资金链的要求也更严格。与此同时，商业的发展受到了电商的强力冲击，前景日渐低迷。

想必，这些也会影响到这些烂尾项目的“复活”吧。对此，你怎么看?欢迎在评论区留言。