我为什么弃选海淀共有产权房海淀共有产权房注定是最受关注的一个

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海淀共有产权房注定是最受关注的一个项目，但本该顺利的开盘却经历了一番波折。

3月1日的选房进行到一半，就有媒体预测项目的弃选率高达60%;到下午6点结束时，431套房源全部选完，轮候到了1600号，也就是说有接近70%的家庭放弃了选房!

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作为北京个人产权占比最高的共有产权房，价格不及临近在售商品房的一半，户型设计合理，还是在寸土寸金的西北旺地区，为什么还有那么高的弃选率?小Z在现场看到、听到的一些，再加上众网友的留言，想必能给你答案!1100万首付太高，纯靠工资攒钱买房没戏!小Z在现场看到，来选房的基本都是30岁出头的年轻人，不少还有父母陪着，可想而知，这是举全家之力再买一套房!89㎡两居总价约311万，即便选择组合贷，贷款7成是217万。假设公积金贷满120万，月供约5847元;剩余97万商贷，月供约5812元，总的月供约11660元。贷款人需要开具约24000元/月的收入证明。那些没有父母可以支持，没有老家房产可以变现的年轻人，指着工作几年就攒下100万资金，显然大多数人实现不了，除非你进了BAT那种级别公司的核心业务部门。

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2、定金、首付款退还问题!在之前的咨询会里虽然有关于这块的解答，但有不少购房人因为摇号顺序偏后，根本就没去参加项目咨询会，等到选房前几天临时接到通知参加选房，已经没有渠道详细了解。导致很多购房人不清楚什么情况能退，什么情况不退!

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制度的初衷是好的，通过定金不退的门槛，从而减少凑热闹的申请人所增加的无谓的工作量。但是既然已经不是纯市场意义的商品房了，能不能从为申请人服务的角度出发，而不是从减少主办方的工作量来考虑呢?定金改成订金二次资格审核不过可退，也许这样的设计会更合适。3、首次购房下午1600号都被叫进去等候选房的时候，有位排在800多号的购房人才刚进场。此外购房资料不齐，首付款没有筹集，甚至在选完房小Z还看到购房人在跟销售讨论贷款通过需要哪些条件的情况。

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1600号以后的在门口等候4、试试看!买不买先申请了再说最后也有少部分人抱着试试看的心态，有一个网友说的挺对，但凡有资格试肯定要申请，至于买不买到时候再说!

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不管怎么说，这次的选房也传递出了不少的东西，希望能给后续上市的项目提供一些参考，也实实在在的能为购房人多考虑一些。产权已经不完整了，服务能不能稍微周到些?

政策房大搜罗

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