房地产市场2018年，将开始真正迎来“真空年” 如今的房地产市场如果比喻为坝上河

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如今的房地产市场如果比喻为坝上河，是最恰当不过的。房地产市场的供求和价格波动都不大，就如同缓慢流动的河水，但是河水的水位却在安全水位线之上。而之所以依旧保持平静，就是因为政策的大坝管的很严，已经没有了太多可乘之机。所以现在的房地产市场，即可以说是迎来了一段平稳期，也可以说是迎来了一段考验期。

在整个2018年，就是考验政策的大坝，能否成功阻拦已经登上高位的房价。而2018年最暗流涌动的，就是整个房地产市场的“真空”。由于房地产市场涉及拍地，建造，开发，运营等等多种事项。一项楼盘至少也要经过2年左右才能售卖完。而2018年，其实就是房地产市场到达的节点。

旧楼存货该甩卖的已经甩卖出去，下定决心持有的也不会再放出。而土地已经紧收，加上开发商不再看好，已经很难有大规模的商品房供应了。而从买房到租房的转变还未完成，很多人无论是心态上还是实际需求，依旧热衷于买房。房地产市场真正迎来了青黄不接的尴尬时刻。

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同样尴尬的，还有房地产市场格局，在私企纷纷退出的当下，房地产市场已经逐步被实力更加雄厚，更有政策优势的央企所接管。而仅仅是持有房产就能有不错的账面数额，加上央企本身的作用更多是呼应政策导向。市场中的房产也无法去迎合刚需的需求，热门地段基本封盘，而开放购买的地段又无人问津。

如今的房地产市场如果说还能有大动作，那就只能是通过政策的转变。然而在全面紧绷的当下，任何一点点的改动，甚至市场仅仅放出一点风声，就可能产生连锁反应，这个结果是谁都无法负担起的责任。而房产价格的底层却被不断掏空，已经没人愿意为房地产买单了，如果说你是刚需，在2018年买房总归不是一个很糟糕的选择，还想炒房，结局一定是万劫不复。

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