趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥趁热打铁!本月

傻大方小编提示您本文标题是：趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥绝版!各大房企或已蓄势待发!。来源是。

趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥绝版!各大房企或已蓄势待发!。房源|长丰|房企|字头|合肥---

趁热打铁!本月，长丰县水湖镇将推出1宗81.69亩的居住地块

趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥绝版!各大房企或已蓄势待发!。房源|长丰|房企|字头|合肥---

，继今年1月31日，区域地块遭到热捧之后，此次该镇又或将掀起一场抢地大战!

地块紧邻县中医院

趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥绝版!各大房企或已蓄势待发!。房源|长丰|房企|字头|合肥---

据悉，该地块位于长丰县中医院附近，北至南一环路，南至丰香路，周边还有长丰县规划局和长丰县旅游局，长丰长淮高级中学也离该地块不远。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

而1月份被抢的CF201712号居住地块与该宗地直线距离仅约900米左右。

考虑到2宗地具有相似的区域环境及配套，再加上区域内可售房源量紧张，楼市热度在经过2017年的发酵之后快速攀升，预计该宗地的推出也可能再度引来房企的追抢。

水湖镇占据合肥经济圈黄金节点

趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥绝版!各大房企或已蓄势待发!。房源|长丰|房企|字头|合肥---

众所周知，水家湖镇所占的位置是长丰县政治、信息、文化、教育、中北部经济中心，是合肥经济圈的黄金接点。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

同时，水家湖所在的区域也是整个合肥都市圈中心位置，也就是合肥市的北边，它距离合肥市中心的距离可以说比淮南、六安、巢湖、桐城等周边城市更近。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

另外，水家湖区域作为长丰县政府的所在地，本身区域的规划吸附能力就比较强，政府对水家湖的支持力度比较大。

这些年，长丰县也在向“撤县划区”方面做了很多努力，可以说，未来水家湖的发展前景非常巨大。

已通高铁板块配套愈加完善

趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥绝版!各大房企或已蓄势待发!。房源|长丰|房企|字头|合肥---

根据后期发展规划(2014-2030)来看，水家湖区域西北主要为工业区，东方主要为商业、居住区，而南边中部规划为高教、政务等，最后居住区合围。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

在板块配套上，目前区域内已有水家湖高铁站、安医大二附院长丰分院等配套设施。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

同时，在区域楼市被看好的情况下，未来或将有更多的品牌房企入驻进来，周边配套也会愈加完善。

区域仅2盘在售房价仅“6字头”

趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥绝版!各大房企或已蓄势待发!。房源|长丰|房企|字头|合肥---

从市场上看，2014年开始，水家湖板块商品住宅成交量大于供给量，市场需求在不断增加。2016以前，板块房价走势平稳，基本在3500元/㎡，2017年房价就跳涨到接近“6字头”。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

从目前水湖镇楼盘销售动态看，其区域内在售房源稀缺。仅有新京澳悦湖别院、文德凯旋门等少数楼盘有房源在售。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

而即将拍卖的长丰县水湖镇CF201801号地块与在售的文德凯旋门相距仅700米，属于同一区域板块楼盘。该地块若成功出让，将会给区域增加近千套的房源。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

另外，汉华金域中央自从2016年8月份首开之后，仅一年时间不到，该项目一期住宅房源全部售罄，目前仅剩商铺在售。

2017年区域楼市愈加火爆

趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥绝版!各大房企或已蓄势待发!。房源|长丰|房企|字头|合肥---

2017年6月10日上午，新京澳悦湖别院迎来首开，推出洋房、高层432套房源。高层均价约5079.66元/㎡，洋房均价约5679.74元/㎡，开盘地点位于水湖镇二中操场，现场共计超过900组购房者到场抢房。

9月26日，项目进行加推，网开高层17#楼和洋房15#楼，17#楼毛坯，96套，备案均价5080.2元/㎡;洋房15#楼，毛坯，36套，备案均价5679.89元/㎡。目前，还剩余少量房源在售。

之所以取得较好的销售结果，与项目售价有紧密的关系，均价5000+元/㎡在整个合肥可谓绝版。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

不过从购房客户来看，多以地缘性购房者为主，多为住在周边的居民，买房也是为了改善居住环境，对北城主城以及合肥的购房者来说，吸引力不大。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

而同为去年入市的文德凯旋门，目前在售高层12#、19#、20#、21#楼，均价6400-6600元/㎡，在售洋房11#楼、1#楼、8#楼，均价6785.95元/㎡。相比于新京澳悦湖别院同类产品价格高出1300元/㎡左右。

不过尽管如此，去年 8月20日该盘一次性推出的1、8、19#3栋楼，共计200套房源，当天基本去化完毕，显示出了区域内供不应求的市场关系。

楼市热度传导土市地块“命运”转变

趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥绝版!各大房企或已蓄势待发!。房源|长丰|房企|字头|合肥---

也正是因为水湖镇楼市关系的改变，才使得区域地块的“命运”也迅速发生了彻底的改变。

1月31日，水湖镇CF201712号地块，吸引了包括碧桂园、华地、合肥城改、文德、新华、明天集团、安徽谊华、伯益、京冠等9家房企参拍，如此多房企竞争区域地块在之前也实属罕见。

而就在半年前，2017年6月26日，该宗地就已经上市拍卖过一次，但那时多数房企还并对水湖镇土地有太大的兴趣，导致地块遗憾流拍。

仅仅半年多后，地块“命运”发生改变，由之前的不受待见转为受到热捧，不仅如此，地块地价也创造区域新高，达到324.32万/亩。

两年地价从67万/亩涨至324万/亩

趁热打铁!长丰水湖镇本月将添近千套房源!“6字头”房价堪称合肥绝版!各大房企或已蓄势待发!。房源|长丰|房企|字头|合肥---

据统计，从2016年至今，水湖镇总共仅出让了4宗305.485亩居住用地。

房源|长丰|房企|字头|合肥---

其中，2016年成交的2宗住宅用地，地价分别为67万/亩和156万/亩;2017年成交的CF201704号地块地价涨至280.93万/亩，半年之后，同板块地价又升至324.32万/亩，由此也证明了水湖镇的土地价值正在逐渐被发掘。

本月，区域趁热打铁，即将再出让1宗81.69亩的居住地块，究竟结局如何，是继续再遭疯抢，还是会转入冷淡，有些哪些大牌房企会进驻该地，让我们共同拭目以待!

更多往昔精彩点击

△太真实!合肥房贷利率上浮10%仅剩7家,最高已涨至20%!武汉、杭州等多地普遍上涨,2018年刚需买房还要等吗?△坐不住!均价9700元/㎡,配套齐全!地铁8号线、万达要来!北城5700套新房待入市,有望破1.5万/㎡!刚需抓住最后上车机会