“新棚改三年计划”对房价有什么影响？一波房产土豪来袭？近日

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近日，“新三年棚改攻坚计划”的内容被提出，其中包括了今年棚改将开工580万套。这一消息引起了网友们的热切关注，特别是正在关注2018年房地产走向的网友，让他们不禁思考：“新棚改三年计划”会不会对房价有什么影响？我们一起来分析看看吧。

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首先我们要明白什么是棚户区改造？

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棚户区改造是我国政府为了改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。这可以说是一项利国利民的工程，因为棚户区改造有以下积极意义：1、可以帮助低收入家庭解决住房困难问题，改善他们的居住环境。2、可以美化城市，改变城镇落后的面貌。3、可以更合理的开发和利用土地资源。

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棚户区改造最典型的应该就是城市的“城中村”改造。一般来说，“城中村”存在平房密度大、使用年限久、房屋质量差、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差等问题，而棚户区改造项目的实行就可以全面的解决这些问题。

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棚户区改造对房价有什么影响？

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首先，棚户区改造肯定会造福了棚户区的原住民（简称棚改拆迁户）。他们将根据原地安置、异地安置、货币化安置等各地不同的安置方式，有的人得到了房，有的人得到了一大笔拆迁补贴款。无论哪一种方式，这都将让他们瞬间变成了有房或有钱的“土豪”。

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其次，当棚改拆迁户手上有了那么一大笔资金，他们中的很多人肯定会想着拿去投资，而投资门槛较低的房产投资可能就会成为他们的首选。

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最后，房地产行业势必会因此增加了很多全款买房的“刚需者”，当这些拆迁补贴款大部分流入楼市时，一定程度上会促使楼房成交量增加，而房价自然会受到影响，一般会有所上涨。

虽然棚改在一定程度上会促进房价的上涨，但是棚改给人们带来的好处更大，可以说利大于弊。

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