房产税再掀黑色风暴，房产税的到来会给这3种人带来灭顶之灾！目前全国各地楼市已经表现不一样了

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目前全国各地楼市已经表现不一样了，有涨的有跌的。房产税到底怎么收，现在还没定论，所以等到房产税出台前夕，人们会逐渐形成各自最终的”市场预期”。若预期过低，即人们普遍认为税率会很高，那么那段时间的房价会降到最低点；但如果开始征收后，人们发现事实上税率并不如预期中的高，那么房价会在最低点的基础上回升。

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房产税既然是地税，各地征收标准就会不一，很有可能出现不同城市的涨幅不一的情况。现在几个二线城市在以各种种优惠政策”抢人才”，我想，房产税届时也会成为地方抢人抢资本的杀手锏，凡是执行低税率甚至0税率的城市，必定收到资本和人的青睐！这样，税虽然收少了，但该地方能通过更高的卖地款，更多的新市民补回来。

接着，别的城市为了不在这波抢人抢资本的战争中失利，也会纷纷降低各自房产税征收标准，蔓延到全国后，这个税就根本名存实亡了。

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房产税如果要收，也差不多参照国外发达国家收取，比如一套评估200万的房，一年也就收0.2%左右，大概就是4000来块钱。北上深一线城市一套600万的房，大概1万左右。评估价一般都会低于市场价，正常市场价600万的房，评估价也就400万，房产税的话大概也就8000以内。好点的房子一年物业费都还1万多，这点房产税不会对房价产生本质影响，只是炒房成本会增加。不太能指望房价大幅下降，可能以后就会随着物价，缓慢增长。

房产税和消费税一样是一种体现公平的税种。和所得税不一样，不是多得多交，大家平等一起交。对穷人来说并不是有利的税种。我国因为土地产权不明确，征收难度非常大。土地不私有如何征收？小产权怎么办？农村的集体所有权土地怎么办？城中村的只有居住权的怎么办？商品房已经交了70年的房产税，退不退？问题太多了。这其中关键是土地所有权问题。zf是不愿碰这个问题的。因为一旦碰了，就有更多问题出现要解决，没完没了。而且zf也知道征了房产税也降不了大城市的房价。

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