这些是影响企业拆迁补偿的重要因素企业作为众多拆迁主体中的一个代表

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企业作为众多拆迁主体中的一个代表，因涉及利益重大，所以企业在选择补偿方式时显得尤为重要。

德凯律师为读者提供以下观点

■按经营特点；

企业经营特点进行地域选择，如化工类企业一般选择在城市的工业园，加油站更多的考虑交通便利和商业价值等。

■按土地性质；

首先要知道置换土地是国有土地还是集体土地，国有土地又划分为工业用地、商业用地等等，而且土地使用年限也不一样。集体土地也分为宅基地和农村建设用地。

■按市场价格；

衡量置换土地的现有市场价值以及可能产生的增值预期。

■按增值空间；

调查该置换土地五年或更长远的市政规划。

德凯律师团赵律师提示：企业面临拆迁国家没有统一标准，一定要及时咨询律师，通过合法形式争取安置补偿。