定了！楼市大杀器落地，开发商和炒房客都要被套？自从2010以来

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自从2010以来，随着政府不断的完善房地产市场楼市调控政策，房地产市场在房贷上也发生一些微妙的变化。那么，2018年，针对房贷政策方面，都有什么新的变化呢！据相关数据显示，2月全国的首套房和二套房房贷平均利率，分别环比上涨了0.55%、0.03%，达到5.46%和5.79%。让许多已经购买了首套房的老百姓止于住，降低了购买多套房、炒房的欲望；

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但同时让许多还未买房的刚需不禁感叹“一房难求”，正如地产专家谢逸枫所言，买房的门槛确实比以前更高了，“一边是房贷利率上调所带来的购房成本增加，一边是贷款难，审批慢，周期长。再加上限购、限贷，以及信贷收紧等调控继续推进，无疑成为阻挡在购房者面前的一道道坎。”

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在住房租赁的整个试点推行和未来策划方面，国有租赁公司承担起了政府推出的租赁住房用地的建设、管理及运营的职能，未来可能还会承担在市场上收购存量房源的职能。对此我们十分信任，相当放心。央行副行长潘功胜也表示，今年将就金融支持住房租赁市场发布相关文件，有望今年上半年出台。

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我国的住房租赁市场正在迎来前所未有的发展机遇。而这里面有几点比较值得我们百姓注意的是，以后房地产开发商将不再是，一手刚需住房的唯一提供方，非房地产企业只要依法取得土地的使用权，就有望参与到我们一手房市场里面，这意味着在国土资源部提出的“多主体供应”下，未来非房地产企业手里的土地，农村的集体土地都可以作为，我们刚需住宅用地开发使用。