宅基地建房4层以内限高15米！佛山村庄规划编制指引公示，有意见还对宅基地建设的相关技术指标提供参考

为全面推进美丽宜居乡村建设，佛山市国土规划局近日公布了《佛山市村庄规划编制指引》（公示稿）

。

《指引》规定，

要

确定村庄整体景观风貌特征，在

旧村整治时对农房的风格、色彩等进行规划指引。此外，还对宅基地建设的相关技术指标提供参考。

该《指引》目前正在公开征询公众意见，马上来看看！

村庄规划是什么？

本指引规定的村庄规划是指以实现村庄生产、生活和生态协调发展为目标，对村域范围内的整体发展策略、各项用地布局、建设用地管控等作出具体安排的法定规划。本指引适用于佛山市实行村庄规划管理地区范围内的村庄，村庄规划宜以行政村为单元进行编制。

编制内容有哪些？

住宅高度密度有要求

针对村民住宅建成区，应针对新建、改建、整治的村民住宅高度、建筑密度等提出控制要求。对旧村改造、整村搬迁、土地整理等产生的新增村民住宅用地，应明确村民住宅用地的建筑规模、高度、建筑密度等控制要求。公共服务设施补充完善公共服务设施项目，明确各项公共服务设施的数量和规模。公共服务设施宜相对集中布置，方便村民使用。基础设施结合上层次和专项规划的要求，合理安排道路交通、给水排水、电力电信、环境卫生、消防安全等基础设施。

确定村庄整体风貌

村庄风貌指引是最受关注的一个内容，

指引要求结合村庄传统风貌特色，确定村庄整体景观风貌特征

，明确村庄景观风貌设计引导要求。

生态绿化和公共空间指引：

提出村民公园、村道巷道、河涌水系、空地闲地、庭院等绿化美化指引及重要节点设计方案；

充分利用村口、祠堂、戏台等村庄传统空间和村内活动广场、运动场所等开敞空间，提出改造利用方案或建议，提升公共空间品质。

农房建设指引：

针对村民住宅建成区，应划定新建、改建、整治、拆除的农房范围，制定旧村整治方案，对农房的风格、色彩等进行规划指引，并提出修缮加固、外立面美化等农房整治措施。

针对新建村民住宅区，应对村民住宅的建筑高度、间距、朝向等空间布局提出规划指引，明确新建住房建设控制要求、建筑布局方案、风貌管控指引。

主要参考技术标准

用地标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地原则按不超80平方米，高明区、三水区需在丘陵地区建房且确有必要的按不超120平方米。

控制指标

村民宅基地的高度原则控制在4层以内，建筑高度自地面至檐口不得超过15米。

市政设施

生活垃圾无害化处理率达到100%，每座村庄至少设置一个垃圾收集点（垃圾屋），所在位置能满足垃圾转运车作业的需要，并设专职保洁人员收集、打扫和清运。

每座村庄至少设置一座公共厕所，公共厕所设置在人流集中的地点，并设专职保洁人员管理。无害化卫生厕所普及率达

100

％，人畜粪便都得到无害化处理。

绿地景观

村庄的人均公园绿地面积应达8㎡，村庄（居）绿化公园用地面积不少于0.5公顷。

-意见反馈-

公示时间：2018年4月12日-18日（5个工作日）

网上公示：

市国土资源和城乡规划局http://www.fsgtgh.gov.cn

公示意见反馈方式

1、通过联系电话或网上公众意见留言栏留言；

2、发电子邮件至邮箱592501522@QQ.com；

3、传真可发至0757－82285525；

4、信件寄往“佛山市禅城区玫瑰东路2号，佛山市国土资源和城乡规划局办公室”，邮编：528000。

联系电话

佛山市国土资源和城乡规划局：82225231。

佛山发布编辑部

来源：佛山市国土资源和城乡规划局

编辑：刘燕君