光环下的危机GDP世界第二 1998年中国名义GDP总量首次突破1万亿

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1998年中国名义GDP总量首次突破1万亿美元；
2010年中国名义GDP总量超过6万亿美元，超过日本，成为世界GDP总量第二大国；
2014年中国名义GDP总量达到10.5万亿美元，首次达到美国名义GDP总量的60%；
2017年中国名义GDP总量12.2万亿美元，大约相当于美国名义GDP总量的63%，这是日本经济奇迹后，世界国家经济体总量的再次突破。

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从1949年建国到2008年这60年间，我国M2累计增长47.5万亿；2009到2012年4年时间，宽松政策，共投放了50万亿，基本上让国内发行的广义货币总量翻了一倍；2013到2017年这5年又投放了70万亿。也就是说从2009年开始到现在不到十年时间，广义货币投放了120万亿，其中过量投放的货币相当一部分都进入了房地产行业。

另一方面，2016年底，中国涉及房产的贷款有26.7万亿，占全部银行贷款25%。现在真正和房价、地价相关的贷款已经早已过半，这样的背景下，房价已经是属于资产。如果房价波动，资产贬值，跌掉10%，20%意味着什么？房地产泡沫已经是中国经济方面一个现实的危险因素。

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回想上世纪70、80年代，那些年日本经济快速腾飞，但到了1991年，随着日本房地产业的倒塌，企业资产负债压力变大，普通人的财产大幅度的缩水，银行面临崩溃的局面，政府也在大量的负债，之后，日本经济GDP总量陷入了长期停滞。

现在，中日名义GDP的差距在逐渐拉大；中美名义GDP的差距正在逐步缩小。

恰在此时，又是60%，美国又一次拉响了他的经济警报：2015年中美贸易摩擦开始升温，2018年新年刚过，中美贸易战正式拉开序幕。虽然这场冲突的结果尚无法预料，但可以预计的是，这场冲突的时间和规模必定都会超过当年的美日贸易战。

来华投资大潮正在退去，中国大陆的外汇储备已经从最高时的接近四万亿美元，减少到现在的三万余亿美元，期间2017年初期一度低于三万亿美元，净减少了近一万亿美元。在此背景下，防范系统性金融风险、房地产税等事项被正式提上政府工作日程。

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开征房地产税，是否能够起到调节社会财富的作用，是否会成为压垮房地产泡沫的最后一根稻草，尚无法判断。但从目前人口变化趋势和人口流向来看，房产税对房地产市场、城市建设和发展的影响将会是巨大的。

尽管目前的中国GDP总量已经非常庞大，但以中国14亿人口来算，中国大陆的人均GDP仅8583美元，全球所有国家中排在第74位，不仅远远落后于日本的38550美元，更是落后于俄罗斯、巴西、毛里求斯，与哈萨克斯坦相当（2017年数据），当然美国在这项世界排名中也仅仅排在第8位。

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现在说中国富了还太早，能够安全渡过可能发生的房地产危机的方式，是目前投资理财的较好选择。