辽篮夺冠这个板块的房子也卖疯了 ?昨天

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昨天，应该被历史铭记的一天，23年联赛征战，7次冲击总决赛，辽篮终于圆了4300万辽宁人夺冠之梦。而随着“4.17”沈阳最新限购令出台，全市限售、区域限购还是让很多人加快了买房的步伐，用购房者的话说:“不知道哪天又有限购令出台，就再也买不起房了。”

?壹

沈阳楼市“银四”的到来和春天一样，姗姗来迟。虽然4月沈阳开发商已经开始有所动作，但多以暖场活动，项目亮相为主。但就在昨天，位于黄河北大街的五矿·世家金城新品开盘掀开了限购后沈阳购房者的“抢房”热潮。此次加推的建筑面积在85-135平的全生命周期华宅一经推出，短短一小时就销售1.2亿，”秒罄“成为了购房的关键词。

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”4.17“限购令里明确指出，和平区、沈河区、浑南三环内实行限购政策，也就意味着在这三个区域买房越来越难。而据新峰地产大数据信息系统显示，今年以来沈阳北部区域异军突起，成为很多购房者置业的首选。

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在沈阳北部区域中，北皇姑三台子地区可谓离中心城区最近的地方，加之近几年万科、华润、碧桂园、五矿等诸多品牌开发商进驻，将全国知名产品系带到这里，在改变该片区人居环境的同时，更提升着整个片区的人居品质。且与其他热门板块动辄1.5万+的价格相比，目前三台子板块大部分房源售价在1万左右，无疑是沈阳的价值洼地，选择这里必然是明智之选。

贰

虽说从去年开始各大开发商开始推改善性住房，但对于正在和即将成家立业的90后而言，刚需在沈阳楼市依然是主力军。限购令出台后，有业内人士表示，此次限购主要为稳定房价，对于改善性购房者不妨观察几个月，而刚需置业者不妨选择潜力区域购房，自住方便的同时，未来还有一定的升值空间。

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以三台子板块为例，目前地铁二号线已全线开通，板块内楼盘多在地铁沿线，虽说”地铁一响黄金万两“是句老套的话，但购买临近地铁的住宅无疑是未来房价升值的保证。而符合这一条件的五矿·世家金城、华润·昆仑御、万科·紫台等项目都属于热销态势，房价升值空间已经显现。

大品牌在板块内建造好房子的同时，也为该片区建造了多处”最后一公里“的社区商业。以华润·昆仑御为例，其打造的昆仑润街将业主生活圈子完全留在的园区周边，四条商街、四大特色让每个生活于此的人们轻而易举地就能找到适合自己的商业，而业态的丰富性，无疑对未来房子价格的升值有促进作用。

叁

限购令出台后，沈阳房价何去何从在很多人心里画上了一个问号。

其实从全国来看，沈阳并不是今年最早提出限购的城市，从2018年1月开始，全国陆续有北京、上海、广州、苏州、厦门、杭州、南京、天津、郑州、成都等多个城市陆续推出限购政策，其目的只有一个:稳定房价、稳定市场。但与动辄十万一平的房价相比，沈阳房价历来都以”温和“著称，此次限购更是采用区域限购，这对于其他非限购但却有潜力的区域而言，是价值提升的一次绝佳机会。有业内人士表示:不同于2011年按环线限购，今年按区域限购让沈阳房价涨的快的区域放慢脚步，却让一直处于价值洼地的片区得以释放，刚需置业者不妨将目光转向这些板块，说不定在买到好房的同时，未来升值空间也更为巨大。

随着五矿·世家金城上周末以均价1万左右的价格”秒罄“，可以预测未来三台子板块再有新品入市，其价格必然上涨，想要买房的还是抓紧时间选房吧，毕竟”房子常有而低价不常有“。

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