房价全面下跌或开始？一位做实体还算不错的朋友聊到

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一位做实体还算不错的朋友聊到，有人问我家生意为什么那么好？其他们不知道，房价上涨了十多年，别人头挤破了都去炒房地，只有我们这种傻瓜，两耳不闻窗外事，老老实实埋头苦干做衣服，干实业！现在身边的很多朋友都在议论哪里买房炒房、哪里房价又涨了！生意人都知道，一旦所有人都认为是一本万利的投资，那么就意味着风险来了，估计是不会太长久了！

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有些城市炒房还在继续，根本没有在意一二线城市的调控。不少三四线城市眼看房价从6千到1万一路飙升，由于没有限售不少炒房者就想着房子到手，房价涨了就卖，可能几万、几十万的利润到手了！

分析人士指出，许多炒房者一人买几套、几十套甚至上百套房，扔在那儿不装修不使用只等房价涨了炒卖，这实际上也是一种库存的转移，而且数量惊人。去库存实际是给开发商、银行去库存了，除了部分刚需接手外，不少的房子转移到投资者手中一样是空置着，这也同样也导致资源的浪费！

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“还继续盖空置的房子吗？”SOHO中国首席执行官张欣自问自答道，“肯定不对，因为你盖空置房子的时候，没有使用，租不出去没有回报，所以财富上来讲没有给我们带来财富，同时空置对我们来说也是一个浪费。”一线城市都说房子紧缺，其实空置率一样高。某开发商去年就表示就算在郑州，平均入住率还达不到70%，那有30%买了房子没住！

某知名房地产大V分析称，现在的感觉，又像回到了2013年的秋天。房价的整体形势，已经调头趋缓朝下走了。2017~2018年大致平稳，小地方狂涨是为了配合去库存。全国楼市最近这波大行情，已经走完了，估计要休息两年半到三年。个人无法对抗大形势。下一轮的机会，在2020年的秋天。