春季加拿大多伦多公寓销售及租赁市场更新抓狂的日子还在持续今年加拿大多伦多的天气可能会拒绝接

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今年加拿大多伦多的天气可能会拒绝接受春天的到来，但多伦多房地产本身就是一股自然的力量。对于买家们还有特别是卖家们来说，多伦多春天的房地产季节到了!从2月份开始的销售数据来分析，让我们看看在多伦多的2018年公寓市场趋势，以及房地产市场的春天是如何形成的。

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以下是2018年春季多伦多公寓市场更新情况

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在多伦多市区，根据3月份的数据，公寓的平均售价为每平方英尺$895加元。当市中心的公寓平均价格稳定在$1000加元大关时，我们可能会进入一段特别的时段，在这段时间里，将很难再找到一套价格低于$1000加元/平方英尺的公寓了。步入2018年春季公寓市场所需要抱有的心态可能会以在市中心的公寓寻找$1000加元每平方英尺的价格作为标准了，任何低于$1000加元的东西都值得调查。

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在多伦多，待售公寓待售房屋的数量已从2月份的市场数量增至2,219套。在春季上市的物业数量开始增加，但整体库存仍很紧张。从我们目前所看到的情况来看，春季是对卖方市场有利的。

多伦多公寓平均要价

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说到卧室……

对于公寓市场来说，在40万 - 70万加元的价格区间内的物业是活跃度最高的，这是现在公寓市场的最佳价格区间。通常，在这个价格范围内出售的公寓一般会是1间卧室或1+1间卧室，这取决于建筑的设计和所处在的社区位置。预计2018年春季，公寓市场将在这个价格范围内看到很多活跃的交易活动。而拥有2个或3个卧室的大型公寓的平均价格在70万加元以上，这让这一级别的物业步入了一个相对活跃程度较慢的市场。话虽如此，要求两间或两间以上卧室的家庭公寓的需求正在增长，而这一趋势将继续留在多伦多。

多伦多公寓平均出租价格

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最后但并非最不重要……

多伦多的房屋租赁市场已经成为一个需要“触发预警”的话题了。自去年春天引入租金管制和新房东及租户制度以来，多伦多的公寓租金大幅飙升，一居室公寓的平均每月租金约$2,300加元。竞价战行为已成为市场常态。

极其有限的库存加上来自房东的严格审查，使得租房市场成为一个让人倍感压力的地方。

不幸的是，这些问题在今年春天甚至今年都不太可能被改变。除非租金控制被收回或者我们看到大量的租房供应。

在房地产的所有领域，所有的压力都应该被根除才行。如果你想在今年春天在多伦多租到一处称心的房子，你会十分的抓狂。

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