今年房地产市场还有大涨的可能吗？楼市

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楼市，已经变成一个老生常谈的话题，现在也成为了人们饭前饭后的谈资。房地产行业经过最近几年的快速发展，各地的房价也都涨起来了，那么今年房地产市场还会有大涨的可能吗？

答案可能是否定的，今年房价已经失去了大涨的机会，楼市大涨的红利期已经过去。

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一、今年楼市严调控是主调，房价难大涨

自从去年定下了“房住不炒”的根本定位之后，进入2018年，许多地区也都纷纷收紧调控政策，近期许多地方在限购一周年之后也吹响了调控升级的号角，犹如海南等。

在当今的楼市调控大背景下，许多外来的人口想在城市安家置业，门槛提高了，尤其是社保连续缴纳证明，居住证的年限等等，都把外地人给拒之门外，不少地区对于本地人也实施了限购限售政策，大多数调控地区，第三套房及以上的都暂停出售了！可谓是“史上最严”调控，不过也正是如此严厉的调控，也使得现在各地的房价都平稳下来，没有再像去年一样，一天一个价的往上走。

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二、多数炒房、投资、刚需都选择观望

在楼市前景并不是跟明朗的情况下，大多数的炒房、投资、刚需都变得犹豫起来，购房的事情也都选择放一放，看一看的态度。这个也是调控之后效果初显。

谁都不想自己刚买到的房，没过一阵子房价就下跌了，谁都不想做赔本的买卖！而炒房、投资房地产的门槛变高了，银行的房贷利率持续上浮，贷款收紧，这也是制约炒房、投资客们利用杠杆炒房的主因。

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三、楼市红利期已经过去，房价稳中有落是趋势

现在我们都知道，楼市红利期已经过去了，2018年已经过去了一个季度，但是今年的楼市各地都有所降温，没有了去年的火爆场面，这也得益于楼市严密调控，炒房、投资客们的收手。

楼市有升值空间，才会有可能引来更多的人投资，楼市也才会有机会上涨，可是现在前提条件都已经不存在，楼市难大涨！

因此，综上所述，在今年楼市持续实施、调控升级的基础上，楼市还想继续大涨机会不大，今年乃至最近几年内，楼市缓慢降温是趋势，楼市投资价值、升值空间不在，外部的推力也难以继续维持。

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