全国首套房贷利率上浮，郑州最高，上海最低并仍保留打折近日

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近日，四大行宣布上调北京房贷利率，自2017年以来，在北上广深四个大城市，房贷利率均出现了大幅度的上调，首套房贷利率上调10%已经成为了主基调。据相关统计显示，2018年4月，全国首套房贷平均利率为5.56%，相比去年同时期上涨了23.01%，在数据统计的35个城市中，上海首套房贷的利率最低为5.13%，而郑州则是最高，为5.96%，北京为5.36%、深圳5.46%、广州5.51%，对于二套房，上海的房贷利率为5.53%、深圳为5.74%、北京为5.81%、广州为5.84%。

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截至5月7日，北京共计有17家银行首套房贷利率上浮10%，上海已有7家，截至5月8日，深圳有15家银行、广州有9家银行。目前，在众多一线城市中，上海仍然存有房贷利率优惠政策，建设银行上海分行首套房贷利率仍享受9折优惠，农业银行、中国银行、工商银行以及上海农商银行仍存有9.5折优惠。

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自2017年1月开始，全国首套房贷的平均利率已经连续16个月上涨，利率的上涨也就意味着利息变多，购房成本增加，月供的压力也就更大。这对刚需买房人群来说，无疑是个沉重的打击。

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在上海工作了5年的小季最近一直在看房："其实今年初上海的房价涨势不明显，有些地区隐约有下跌的趋势，这本来是件挺高兴的事，努力攒了这么多年的钱，终于可以把买房这件事提上议程了。但是还没等来房价的下跌，却先等来了房贷利率的上浮，关键是我们买的还是首套房，就以贷款100万元来说吧，以30年为期限，去年和今年相比，光是利息又多出了十几万，对于我们这些普通家庭来讲，一个人一年的收入可能也就那么多。辛辛苦苦又是白干一年。"

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抱怨归抱怨，小季还是一头扎进了买房者的大军，"没办法，想要安家落户总得先把房子买了，趁着手头还有点钱，辛苦下还是够得着买一套房的，不然谁知道这个市场行情和政策风向会变成什么样，我们也不考虑炒房，就是刚需买了自住，还好现在上海的一些银行还是有打折优惠的政策，能省一点是一点，最近就是不停的在58同城刷房源，跟着中介看房，早点把买房这件事定下就安心了。"

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政府调控政策不断加码出台，在房价渐渐调整的情况下，相对的，银行对抵押品的风险意识也会逐渐提高，而收紧房贷额度、提高房贷利率则是必会出现的一个现象，如果按照目前的上涨趋势，到今年第三季度，全国首套房贷的利率很有可能突破6%的大关。因此正如小季那样，如果是刚需买房，趁着手里的钱够首付，能买房的赶紧趁早买了，虽然调控政策不断出台，也从一二线大城市逐渐向三四线城市扩张，但未来市场行情到底如何，政策到底会怎么出，都是个未知数，在能够承受的情况下就该早些出手。