“房友问答”第八期：限购将至，新太原人买房选太原北or榆次？
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房友儿：东升
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老炮儿，你好！我在太原南中环附近上班，考虑在附近买套房子，离工作近点，都太贵了，看网上杏花岭有8000多的楼盘，你建议购买吗？看你经常提起榆次买房，有合适的楼盘推荐吗？杏花岭毕竟属于太原，榆次有点远了，纠结中，老炮儿给个建议吧？
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你好，看你的问题，核心需求有两点，一是看交通，二是看价格，
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纠结点在于选择太原北还是榆次。基于你的需求，我建议你选择榆次。
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一是你在南中环附近上班，就工作方便的程度而言，榆次优于杏花岭
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。从榆次上太榆路转南中环也就半个小时左右，如果你追求十分钟生活圈那就不必考虑了，半个小时的交通在拥堵的太原而言已经很快了。杏花岭到南中环是穿越了太原城，在上下班时间段没有一两个小时是很难到达，更不用提交通方便。二是就价格而言，榆次七八千的楼盘很多，
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新开的只有恒大华府过万，其余普遍在一万以内“房友问答”第八期：限购将至，新太原人买房选太原北or榆次？。限购|买房|太原人|榆次|房友|问答---
，包括品牌开发商“房友问答”第八期：限购将至，新太原人买房选太原北or榆次？。限购|买房|太原人|榆次|房友|问答---
。杏花岭目前的实际均价基本过万，只有个别小型开发商在九千多。因此榆次价格也更符合你的需求。两相比较，建议你可以考虑榆次楼盘，至于推荐的话，老炮儿就不提具体楼盘了，避免打广告的嫌疑，而且在榆次可选择性很大
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，本土开发商六千左右的有，品牌开发商八千左右的也很多。至于说考虑杏花岭属于太原，而放弃榆次，这个老炮儿认为没必要，太榆同城化这么多年，从政策规划、经济、产业发展上榆次已经跟太原密不可分，
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只是行政划区上榆次不属于太原市政府管辖。说到这里，还有一个跟太榆购房者密切相关的话题——限购
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太原限购将至
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2018年5月9日，住建部约谈成都、太原两市政府负责人。
5月14日，成都市房管局发布通知，对原有调控政策进行了完善。《通知》提出将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在该市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。成都限购升级，不只针对个人限购，升级为以家庭为限购对象。
成都此次限购升级，政策之严厉堪比一线城市，估计在住建部接到了非常严厉而明确的指示。
太原限购大势已成，其严厉程度可参照成都，
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购房成本持续走高，去除价格因素，房子真不是想买就能买！限购|买房|太原人|榆次|房友|问答---
核心城市限购所产生的房价外溢效应
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2017年太原客户外溢榆次置业趋势明显，占比过半；2018年太原外溢客户加剧，占比近70%；太原限购政策将进一步加剧外溢趋势；
外溢客户持续流入，加快榆次房地产库存去化，催生榆次房价上涨，供不应求也进一步加快房价上涨速度与幅度，这将限购后榆次房地产市场的发展轨迹，5月15日阳光城文澜府从下午5点开始排号，到凌晨1点依然有人在坚持等待，只为能排上一个号，搭上榆次房地产发展这趟车，这一切都在真实的上演。
太原限购将近，榆次房价疯涨，离榆次限购还有多远？
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