为什么打击炒房客要提高首套房利率呢？购房是现在大家的政策需求

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购房是现在大家的政策需求，保证人人有房住也是现行的政策，所以，对于居民购买首套房来说，购买的利率等政策都是十分优惠的。也正是因为这个原因，炒房者想要获得更大的炒房利润就要从首套房入手。这样才能节约炒房的成本，获得更多的利润。

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同时，对于炒房者来说，既然是炒房必然要大量的运作房产才可以获得高额的利润，如果只是几套房子那也没什么好赚的。所以，对于炒房者来说贷款炒房就是必须做的事情了。自然，提高首套房，以及房贷利率就是打击炒房者炒房行为的根本做法了。

在房贷利率上调以后，炒房者的炒房成本无疑会增加，再配合上其他的调控政策，来稳定房价，降低增速，这样就可以使得炒房者无利可图，自然炒房的行为也就被抑制住了。

但是，随着房贷利率的上浮，刚需购房者也会被伤及，真的不考虑这些刚需的感受了么？

对于广大刚需来说，其实是房价不断上涨的一个关键条件，也就是需求侧的重要组成。如果可以控制住刚需的购房需求那就可以减少房产市场的需求量，降低房价的增速。

所以说，利率上浮的另外一层含义在老J看来就是将购房的需求给抑制住。从而降低房价的增速。

同时，这层含义还有另外的一个引申意。那就是保证房地产市场的良好发展。因为利率的上浮提高了购房的准入门槛，所以，很多有需求的刚需就被留在了今后购房的队伍当中。这样看似减少了需求，实际也是在给后续的楼市激发活力做准备。

只有源源不断的需求供给才能保证楼市的活力长存，因此，通过提高门槛延长需求也是对楼市的一种保护。

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