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?中国房地产发展共经历了三大阶段：1978年以前的国家主导的计划（建造、分配）模式阶段；1978年-1998年的商品化开发试点阶段；1998年至今的金融化开发阶段。在房地产市场化之后的三十多年里，中国房地产行业极大地改善了中国庞大人口的住房问题、消费问题、城市面貌，并带动了将近60个产业发展。

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房地产产业的发展最先带动的就是土地的买卖与利用、建筑材料的采购与管理、资金的获取与流通。房地产产业可以说是目前我国国民经济的重组成部分，它带动的上游产业有建材业、建筑工业、化工、冶金等；下游产业涉及室内装修、电器家具、运输业、商业等。同时也带动了劳动力的发展。在房地产产业链中包括房地产开发、装修业、物业管理、房产经纪与交易、房产租赁等一系列相关行业。从这些方面不难看出房地产在过去一段时间内对国内的经济发展有着不容忽视的作用。

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但是如今的房地产产业还如过去一般在推动经济的发展吗？在如今这个近乎处于畸形发展中的房地产业早已失去了其原本的巨大意义，现在它不在是推动经济的发展，相反，它已经成为经济发展的阻力。当一个人为了一个毛坯房而倾尽几辈人的心血时，还会精力和财力去装修它吗？购物消费欲望会大大降低，对其他实体经济的冲击毋庸置疑。而当人们劳累一生突然发现还没有拥有一套房的人碌碌无为来的舒坦，那种不平等的感觉自然会油然而生，这是一种潜在的矛盾，当积累到一定程度时必然会爆发。房地产业对年轻人的打击也是不容忽视的，当一个社会中的年轻人不是在为理想在奋斗，当年轻人的目标仅仅只是一套毫无生气的房子时，一套无形的监狱时？这到底是个人的悲哀？还是这个社会的悲哀？当一个产业的繁荣是以未来为代价时？透支未来的繁荣以换去一时的繁荣时，那么他是在推动经济发展？还是在阻碍经济发展？

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