房产新闻丨房价未来仍会涨?报告称楼市调控还能再加强. 天盈置业

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房价未来仍会涨？报告称楼市调控还能再加强。

来源：茂名在线

9月16日，在由中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院、中国诚信信用管理股份有限公司联合主办的“中国宏观经济论坛”宏观经济月度数据分析会上，课题组发布了分析报告。

报告指出，2017年8月，工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、房地产开发增速等基本运行指标全面回落，一些指标的增速到达年内最低值。

但细分指标表明，中国各行业的发展结构趋于优化，消费品零售业出现新的增长点；价格指数和景气指数表明，中国经济总体上仍处于企稳向好的发展区间；对外贸易也正在不断恢复活力，为推动经济持续复苏做出了较大贡献。

随着调控政策监管不断趋严，海南省年初商品房销售异常火爆的势头趋缓，市场开始降温。

例如，8月工业增加值方面，41个大类行业中有36个行业实现增加值同比增长，596种产品中有377种实现同比增长。

而且，通用设备制造业、专用设备制造业、汽车制造业、电气机械和器材制造业，以及计算机、通信和其他电子设备制造业增长率均超过10%，这些资本、技术密集型行业增长迅猛，表明中国制造业发展的结构趋于优化，经济稳中向好的趋势逐渐明朗。

再如，尽管工业投资整体回落，但电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长2.6%，增速提高了1个百分点。水热气电投资是经济运行的晴雨表，该行业投资增幅提高，表明企业开工率足、企业家信心饱满。

另一方面，尽管基础设施投资整体回落，但水利管理业、道路运输业和铁路运输业的增速有所提高，这些行业的投资增速提高，意味着中国经济并未偏离整体上行的轨道。

值得一提的是，报告指出，8月的房地产发展数据指标预示未来房价会有强上行趋势。

一方面，房屋施工面积、新开工面积增长率均有所回落，表明未来一段时间房屋供给可能会下降；另一方面，土地购置面积和土地成交价款增长率不匹配，购置面积同比增长10.1%，增速回落1个百分点，而成交价款增长42.7%，增速提高1.7个百分点，这意味着房地产开发成本仍在持续上升。

以上特征都表明，未来稳定房价的目标任重道远。

从销售情况来看，销售面积和销售额增速持续回落，表明政府的房地产调控政策已经发挥作用，在限购、限贷等一系列政策的作用下，房地产市场持续降温。

然而，今年1-8月份，商品房销售面积同比增长12.7%，商品房销售额则增长17.2%，表明房价仍在持续增长，目前的政策效果还有进一步提升的空间。

茂名市区新增便民措施。

来源：茂名在线

为构建城市慢行系统，茂名市对市区人行道进行了升级改造。去年，市城管局对市中心城油城三至九路、迎宾一三四路、双山一至七路、厂前东路、官渡一路、为民路、人民路、站前路、光华北路和新湖路的等10条（段）道路的人行道进行了升级改造，拆除原人行道花坛改为树穴，对未铺路段铺设人行道机制砖，对已铺路段做修补及增设自行车道和人行道功能设施，增设停车泊位等。升级改造后的人行道，路边更加干净整洁，道路功能也得到了提升。

城市慢行系统的构建，绿道的铺设，使自行车有了专属车道。这不仅有利于缓解交通压力，也增加了步行、自行车出行的安全性。

住建部：不在历史建筑集中成片地区建高层建筑。

来源：人民网

人民网北京9月22日电据住建部网站消息，住房城乡建设部日前下发通知，要求各地加强历史建筑保护与利用，做好历史建筑的确定、挂牌和建档，最大限度发挥历史建筑使用价值，不拆除和破坏历史建筑，不在历史建筑集中成片地区建高层建筑。

通知指出，党中央、国务院历来重视历史建筑保护工作。加强历史建筑的保护和合理利用，有利于展示城市历史风貌，留住城市的建筑风格和文化特色，是践行新发展理念、树立文化自信的一项重要工作。各地要按照通知要求，进一步做好历史建筑的保护和利用工作，既要保护古代建筑，也要保护近代建筑，既要保护单体建筑，也要保护历史文化街区和城镇格局。

通知要求，一是要做好历史建筑的确定、挂牌和建档。要加快推进历史建筑的普查确定工作，多保多留不同时期和不同类型的历史建筑。要注重城市近现代建筑遗产的保护，做到应保尽保。建立历史建筑保护清单和历史建筑档案，对历史建筑予以挂牌保护。

二是要最大限度发挥历史建筑使用价值。支持和鼓励历史建筑的合理利用。要采取区别于文物建筑的保护方式，在保持历史建筑的高度、体量、外观、风貌等特征基础上，合理利用，丰富业态，活化功能，实现保护与利用的统一，充分发挥历史建筑的文化展示和文化传承价值。积极引导社会力量参与历史建筑的保护和利用。鼓励各地开展历史建筑保护利用试点工作，形成可复制可推广的经验。同时探索建立历史建筑保护和利用的规划标准规范和管理体制机制。

三是不拆除和破坏历史建筑。各地应加强对历史建筑的严格保护，严禁随意拆除和破坏已确定为历史建筑的老房子、近现代建筑和工业遗产，不拆真遗存，不建假古董。

四是不在历史建筑集中成片地区建高层建筑。在历史文化街区以及其他历史建筑集中成片地区，禁止在对其历史风貌产生影响的范围内建设高层建筑和大洋怪的建筑。新建建筑应与历史建筑及其历史环境相协调，保护好历史建筑周边地区的历史肌理、历史风貌，严格按照保护规划要求控制建筑高度。

住房城乡建设部要求各地在2017年底前上报通知的落实情况并将适时组织督查。