既然非同小可，肯定不能仓促行事，从2010年开始，房产税就在上海和重庆开始试点。

本想通过征收房产税，一是可以调控房价，二是调节贫富差距，三是顺便拓宽一下地方财政税收来源。

但没想到多年过去了，效果却不尽人意，不仅没有代替财政收入，也没能抑制住一路狂飙猛进的房价，贫富差距更没缩小。

原因何在，当然是试点城市模式太过宽松，税负太轻，门槛太高。

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