Jane在硅谷 | 被房子绑架的硅谷年轻人(14)

比起中国，美国的房产市场高度规范，买卖方都有自己的中介机构，分别是买方中介与卖方中介，他们会收取房屋价格各2.5%-3.5%的手续费。这些手续费由卖方付，假设一套房子成交价100万，则有7万会用于支付中介手续费。高昂的手续费，在一定程度上限制了房屋的频繁买卖。所有这一切，都在抑制房产投机市场，也催生起了经纪人市场。

曾经好友参加一个湾区“包租婆”们的聚会，他们每个人都在硅谷有几十套房，派人管理后专门用作Airbnb。对于普通人来说，经济周期与地产下行会让人失业违约，偿还不了贷款，但对“有产阶级”来说，只要现金流不出问题，低价正好是他们“批量囤货”的好时机。

这让我想起托马斯·皮凯蒂的《21世纪资本论》，这本书一连数月高居社科类榜首的学术著作。在新书宣传期，我曾与皮凯蒂有过一次交流，在研究了19世纪与21世纪详细的数据对比之后，他得出一个关于财富的真相——当前资本收益率大于经济增长率，美国将倒退回“承袭制资本主义时代”。