Jane在硅谷 | 被房子绑架的硅谷年轻人( 七 )

如果不是上个月去了一趟纽约，我可能会以为美国的二手房交易市场都如西海岸这般火热。

一位刚刚在曼哈顿城中心买完房的朋友称，他刚刚把一栋标价149万的房子砍到106万美元入手。期间卖家还做出各种让步，这与硅谷冰火两重天对比鲜明。在曼哈顿中心买房的行为，被他同事认为太任性，因为整个市场在下行，还面临着高昂的房产税。

在去纽约之前，我就听说了各种在纽约买了房又卖，最后改为租房的故事。纽约之行，让我发现了这里房价低迷的核心原因——若按曼哈顿一套均价150万美元的房子，加上3%高昂的房产税，减免掉一部分税收优惠之后，每个月还要付2500左右的房产税，再加上市中心1000美元上下的物业管理费，买房的税收与维护成本已接近每月3500美元。

如果要卖房，还得给中介一笔4%-7%的手续费。美国人有笑话称，那些2011年在纽约买房的，现在卖出去，算上这些年的税加中介费，还得亏本。然而，一套最便宜的一室一厅租金约在3500美元左右，这就导致了房子有价无市，买房不如租房。