芝麻分650分以上的注意！租房免押金，还能给房东差评！不用押金

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当很多人还在讨论房价的时候，

马云又出重磅：

支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！

10月11日，阿里旗下支付宝宣布进军租房市场，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房，芝麻信用分超过650分，就可以免租房押金。

消息一出，不少人欢呼，大称快哉！

什么叫信用租房？

简单来说，就是用户可以凭借自己的信用（暂定为芝麻信用分650分以上），免押金，按月交租。

这意味着，我们将告别押一付三、押一付一的时代！

现如今，共享单车解决了“最后一公里”的出行，外卖解决了吃货们懒于下厨的问题，移动支付省去了随身带钱包的麻烦。现在，支付宝就要解决租房这个“痛点”啦！

如何用信用租房？

1、在支付宝的搜索框输入「租房」，点击进入「租房」应用。

2、点击「免押金」租房，选择你所在的城市就OK啦。

房源信息是否真实？

支付宝方面谈到，信用租房最大的特点在于真房源。在租房服务中，房东录入完整房源信息后，将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”，保证房源真实性。

蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示，信用租房的房源多为机构的长租公寓，目前合作的100万间公寓全部为品牌公寓，若是加上已经在谈的连锁品牌公寓，可以达到超过三百万间的规模。

由于个人房源真实性难以核查，假房源、提前清退、任意涨租等失信行为也时有发生，公寓可以为客户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，和更完善的租后服务，比普通租房省心，房租价格相对稳定。

650信用标准是否过低？

此次支付宝租房平台享受免押金服务的门槛是芝麻信用分达到650分，然而绝大多数支付宝用户都能达到标准。那么，这个信用门槛足够支撑租客的信用体系吗？

蚂蚁金服公关部门相关工作人员对记者表示：“这一分值还算是比较低的，要是设得太高了注定用户群体会变小。后续会根据用户的信用足迹和需求进行动态调整优化，进而使不同信用的用户享受不同的押金减免服务。”

租客、房东权益如何保障？

而对于租客而言，爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累，对于存在恶意逃租、欠租等不诚信行为做出惩戒和规范，用户的失信行为纳入到芝麻信用相关的负面记录，并对失信用户提高租房、ofo共享单车等合作伙伴的使用门槛。

对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客可打差评，并记入对方的芝麻信用租房档案。

芝麻信用还能干啥？

大家都知道，芝麻信用在我们的生活中越来越重要，它目前已涵盖租车、租房、签证等众多场景中。有了它，信用借贷、信用消费，快速办信用卡、低价买苹果手机那都不是事，免押金住酒店，舒舒服服去旅行；免押金租车，轻轻松松出行，过高速，先通行，乘公交，后付款……芝麻信用简直无所不能。当然肯定是等级越高，享受的服务越高啦！

据了解，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。

信用租房能否取代中介？

平台租房更多的是信息选择，实际交易还在线下。随着信用体系的建立和不断完善，取代传统中介租房模式并非没有可能，现有中介费也会受到一定冲击。

目前，支付宝上线的房源都是公寓房，也属于租赁市场的中高端，而市场上的若是租房群体主要是低端合租，低端收入群体信用分足够650分容易，但花高价组公寓房不现实。

专家认为，支付宝作为一种场景金融模式，不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事，又是典型的线下服务场景，在可预见的时间内，纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。

所以，租房分期市场的前景，归根结底还掌握在房屋中介机构手中，未来影响有多大，还有待市场的检验。

目前支付宝信用租房仅支持上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8座城市，合作的中介有相寓、春眠、蘑菇租房、优客逸家、美丽屋等。不知道马云干爹啥时候能将这福音降临到我大苏州呢？

当然，也有不少人对信用租房存在很多疑虑，租房平台怎么盈利？是否会从租金中抽成？房东发布信息是否要付费？这些费用是否会转嫁到租客身上……

大家对此有什么看法？及时给看见君留言哦！