福州今年第5次土拍结果揭晓，总成交价118.03亿！共7幅住宅用地出福州今天拍卖7幅住宅用地！"

点击???蓝字“财经961”，我们一起再出发！

◆来源：福州晚报（ID：fuzhouwb；记者：何佳媛）东南快报（ID：dongnankuaibao；记者：李新志）、海峡网

◆版权归原作者所有，如有侵权请联系删除

今天（10月13日）上午，福州市2017年第五场土地拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行，本次拍卖继续采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式，成功出让7幅住宅用地。另外，宗地2017-30号、2017-31号社会公共停车场用地因竞买人数不足两人转为挂牌出让。

本次拍卖出让的7幅住宅用地土地面积384亩，总起始价102.47亿元，总成交价118.03亿元，平均溢价率15%；其中4幅地块未达到最高限价。

宗地2017-23号地块

融信以14.10亿元竞得

该地块为晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块一，用途为住宅用地。面积25668平方米（合38.50亩），起始价11.56亿元。该地块位于晋安区新店片区，紧邻绕城高速和龙头路，地块南侧沿规划中的坂中路，同时又有地铁3号线远景规划站点分布周边，未来交通配套优势明显。

经过40轮竞价，该地块最终被30号竞买人融信（福建）置业有限公司以14.10亿元竞得。平均楼面地价21973元/㎡。

宗地2017-24号地块

中庚以17.37亿元+配建1350㎡拿下

该地块为晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块二，用途为住宅用地。面积31456平方米（合47.18亩），起始价13.59亿元。该地块位于晋安区新店片区，紧邻绕城高速和龙头路，地块南侧沿规划中的坂中路，同时又有地铁3号线远景规划站点分布周边，未来交通配套优势明显。

该地块竞价到第54轮时，6号竞买人杭州昭祥投资有限公司爆出最高限价17.37亿元，转入竞配建。总可售面积为75102㎡。竞配建第3轮，36号竞买人福建中庚置业有限公司以配建1350㎡最终竞得该地块。平均楼面地价23008元/㎡。

宗地2017-25号地块

碧桂园以50.40亿元竞得

该地块是晋安区战坂路南侧的地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块，面积111443.78平方米（合167.16亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、交通运输（公共交通场站）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价49.4亿元。

该地块涉及地铁，有4家竞买人报名。在第6轮竞价时，11号竞买人福建省碧桂园房地产开发有限公司以50.40亿元竞得该地块，平均楼面地价15075元/㎡。

值得一提的是，该地块是福州首次推出地铁上盖地块。今后，福州有希望继续推出地铁上盖地块。

宗地2017-26号地块

福晟以8.34亿元竞得

该地块为仓山区站前路西侧的显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块一，为住宅用地。面积19971平方米（合29.96亩），起始价6.4亿元。

该地块限价8.39亿元，经过64轮竞价，由66号竞买人福建福晟集团有限公司以8.34亿元竞得。平均楼面地价20880元/㎡。

宗地2017-27号地块

福晟以3.88亿元竞得

该地块为仓山区站前路西侧的显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块二，为住宅用地。面积11118平方米（合16.68亩），起始价3.21亿元。

经34轮竞价，99号竞买人福建信泰钱隆投资有限公司（福晟旗下）以3.88亿元竞得该地块。平均楼面地价19388元/㎡。

宗地2017-28号地块

中海以12.67亿元+配建8100㎡竞得

该地块是仓山区三江路南侧清富棚户区改造项目一出让地块B1，为住宅用地。面积29795平方米（合44.69亩），起始价9.69亿元。

在第49轮竞价时，9号竞买人名城地产（福建）有限公司出价12.67亿元触及最高限价，转为竞配建。总可售面积为73995㎡。经过18轮竞配建，98号竞买人福州中海海逸地产有限公司以配建8100㎡竞得该地块。平均楼面地价17010元/㎡。

宗地2017-29号地块

中海以11.27亿元+配建4050㎡竞得

该地块是仓山区三江路南侧清富棚户区改造项目一出让地块B2，为住宅用地。面积26516平方米（合39.77亩），起始价8.62亿元。

经过38轮竞价，由77号竞买人福州泰禾嘉信置业有限公司爆出最高限价11.27亿元，现场转为竞配建。

该地块可售配建面积为65830㎡，经过9轮竞配建，98号竞买人福州中海海逸地产有限公司以配建4050㎡竞得该地块。平均楼面地价17001元/㎡。

今年以来，福州市在持续加大住宅用地供应的同时加快建立住房市场健康发展长效机制，一是大量建设并推出公共租赁房，继续降低保障门槛；二是抓紧研究制定安置型商品房、共有产权商品房等住房政策，满足社会各阶层住房需求。

截至目前，福州市本级已出让住宅用地1600亩，接下来福州市还将继续加大征迁力度，年内再集中推出两批住宅用地，预计今年住宅用地供应量比2016年翻一番。

近期活动

活动一：

K线实战训练营第5期走进厦门！

10月21日、22日开营！解读K线密码，揭秘估价涨跌的逻辑与规律；洞察主力资金，识别主力意图与多空方向

详情咨询：0591-38879355

报名点?这里

长按二维码关注我们吧

不要错过