良乡大学城板块崛起曾经的城市角落

多年前大学城周边一片荒芜，在秋天只有衰草、杂乱的平板房包围着一所光秃秃的大学城。说它光秃秃，是因为新建的校区虽然气派，但植被都是新栽的小树苗，谈笑间我们都说咱们这里属于当之无愧的“一目了然”，那时候的大学时光，充斥在记忆里的画面，大多数都是因为课余没有娱乐活动的我们，约上三两室友相约在村口的网吧玩游戏。转眼十几年的时间过去，当年的房山已经从一片庄稼地变成了如今的繁华城市。良乡大学城，这个曾经远离城市的角落，如今也成为冉冉升起的房山三大城市组团之一。

按照房山区的规划，这个地区如今是“长良”城市组团，包含着长阳和良乡两个房山最为繁华的区域。其中长阳侧重休闲服务，是中央休闲购物区的所在地。而良乡，在大学城以及聚集的中关村科技园区支撑之下，更加侧重以科研能力带动的高新技术产业。而这两大产业都是房山如今的发展之本。

从城市变迁看发展态势

城市发展日新月异，时代滚滚，繁华各异，按照房山区政府公布的数据，2017年1-7月，房山区财政收入实现124亿元，同比增长1倍。从产业看，第一产业税收实现0.5亿元，增长2.5倍；第二产业实现93.7亿元，增长21.1%；第三产业实现75亿元，增长20.6%。这些就是十几年来，落在数字上的最大改观。其背后的逻辑在于，产业的聚集、环境的改善，带来高素质人口的流入。而这些人口的聚集又反过来推动了消费能力的提升。为商业业态的引进带来了巨大的吸引力。

按照房山区目前已经公开的规划，未来，长良城市组团会承担首都核心功能，而良乡新城，将聚集新城商业中心、文化娱乐中心和客运交通枢纽。在这片区域，稳定成熟的社区、高校聚合京西南“智汇城”、武警总医院整体搬迁、区政府与中关村联手打造“中关南部创新城”、航天设计院搬迁，良乡发展，产业先行，产业与配套的不断升级，势必带动良乡未来潜力的井喷，这里已经聚集了高达15万的人群，一轨四横八纵如同奔流不息的血脉，将人流源源不断，输送、汇集。他们同那些产业园中的人们一样，成为支撑起这片区域发展的血液。

2017年1-7月，房山区社会消费品零售总额实现143.2元，同比增长6.7%。这里的消费能力在躁动不安地增长着，但是商业业态的发展却远远赶不上城市扩张的速度。总面积69平方公里的良乡新城，商业却依然是被零零散散的底商统治着，甚至没有一个真正意义上的商街又或者是综合体。这片现代化的城市因为商业的空包，在夜色降临之后显得分外冷清寂寥。

风情时光的聚会

在这里学习、工作了十几年，我亲眼看见在这条时间线内，房山一点一点从一个远郊乡村被建设成了现代化都市——也许还有规划中的未来城市。消费场景已经成为新的商业入口，内核是这个时代消费精神的变化，从价格敏感型转向价值敏感型，愈来愈明显的一个趋势是：最重要的并不是商业本身，而是伴随它们的独特体验。恒大国际广场，就从街区本身开始，植入体验思维，窜动起欲罢不能的诱惑因子。

下沉式阳光街区，沿着时光连廊上设置的楼梯往下走，便是下沉式阳光街区。许多商家在这里的阳光外摆区撑起太阳伞，摆上白色或古铜色的精致桌椅，阳光剪碎树影，从上面一一洒落，身边的姑娘如同电影里的贵族太太，客人们在这里开始一场美味的下午茶。轻餐饮正在风行，甜品、咖啡、或透着老北京风味的小食在这里风情聚会。走入商街，不难发现一条连廊，特色店招将这个时代最具智慧的特色视觉新奇展现，头顶是蓝天白云，俯身下看是如织人流。连廊不远处，露天花园鲜艳却不招摇。三两锦簇的繁华，五钱倾诉的和风，和长椅上静默的姑娘，这大概是不管身处何方，都难得感受到的时光。

滨水花园商街，风景嵌入繁华商业，万象魅力融于河岸风光，可独自一人天地畅游，也可呼朋引伴相携享受，将河风与咖啡相伴，让花香柔化IT……一切所为，只为给人新的商业感受：流动且充满情趣，可以嗨玩也可以宁静……每一次生命中不可遗忘的时光，都来自于这段全新的消费体验。

创新商业体领航资本走向

亚马逊线下实体店人潮涌动，京东、淘宝线下实体店已成潮流。互联网经济逐渐由线上开拓出线下体验，体验式经济正成为一种趋势。恒大国际广场纵观京都大局，把握帝都发展机遇，凭借北国少有的水资源——刺猬河，创新花园式商街，有别于传统的街区和百货商业模式，它将自然风情融入商业模式，以滨水风情融汇都市万象，将吃喝玩乐，观光消费集于一处，践行体验式商业，革新传统的商业形态，势必突破社区商业的局限，成为商业资本聚集重地，成为良乡国际商业的前驱。

编辑：心机的小编