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国内：眼下，或许是投资者日子最难熬的时候。

大量投资者进入三四线城市买房，他们猛然发现一个十分尴尬的现实：三四线楼市有着与一二线城市截然不同的生态环境。在三四线城市，大多数购房者倾向于购买新房，这对投资者简直是致命一击。

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首先，三四线城市房子非常多，本地人不愁没房子买，虽然都不便宜，但相对而言，新房情节还是比较重。

其次，除了本地人之外，还有一些外来、后来的购房者进来买房，他们当然也会选择购买新房。大家都不傻，买二手房等于帮之前的投资者套现离场。

对于投资者而言，刚需的购房偏好可能还不是最坏的消息，更麻烦的是，部分三四线城市甚至二线城市开始收紧对二手房的贷款。也就是说，谁想买二手房就得全款买，这招才是最厉害的，在中国，能够全款买房的，除了土豪，还能是谁？

眼下只是部分城市部分银行实施了二手房全款买房，比如山东潍坊、东莞、惠州等城市。但很显然，这针对的是投资者。

三四线楼市与一二线有着截然不同的特点，它们本质上是一个刚需市场，在楼市大热的这些年，实际上都没怎么动，现在这几个月闹这么大动静肯定有问题。

真以为三四线城市买房还能领奖金是好事呢？买了房子真能卖掉呢？

现在已经有投资者感受到压力。一位在京南某四线小城买房的投资者吐槽自己的困境：从去年开始到今年2月份，这位投资者陆续吃进了3套房，现在身上背了几百万的房贷不说，更麻烦的是他的首付款也有部分是拆借而来，流动资金即将告罄，他面临的压力将非常巨大。

这样的案例不在少数。期待在楼市火爆的时候用有限的资金撬动更多的房子，博取更大的收益，但风险与收益往往是并存的，现在看到的显然不是收益，而是风险。

其实我想说的是，现在的这些投资者其实都很小白，他们与刚需购房者相比，除了手里资金多一些之外，并未懂得多少专业的知识，买房只是看行情，却看不到行情背后的真相，不考察城市的基本面。

现在投资者即使卖房，也十分困难。世上没有不透风的墙，一套房子成交了，会迅速传开，如果比预期便宜，那么很容易在炒房客群体中迅速发酵，引发踩踏。

马来西亚：蓝海市场不趁早进入，发展成第二个北上广就后悔了！

马来西亚房产市场，因其相关权利受到较完善的法律保护，经济环境、政治环境稳定、人文环境相对优越，整个发展性已是国际化，整个马来西亚有着长期投资价值，房产趋势上升，长期来看是个高回报低风险的投资。

在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右，在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入而引以自豪。如果你将来有定居的打算，或今后要出售获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。

与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一，还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。

 时代壹号公馆高收益智能官邸

项目位置：吉隆坡史顿诺路1号，双子塔东南约800米

开  发  商：MAYLAND马来西亚置地

房产类别：住宅

产权时限：永久产权

项目套数：285套

可售面积： 307000平方英尺 (约28521平方米)

车位配比： 约1:1.1  （共320个）

电梯配比：4梯11户

物  业  费：约4马币/㎡

项目楼高：33层

层       高：3.3米

装修标准：精装修

交房时间：预计2020年4季度

项目户型：约72-134平方米，1-3居室

时代壹号公馆

位于吉隆坡klcc黄金三角区内

距离双子塔仅800米

坐拥国际成熟配套

享受林木葱郁的中央公园与

皇家雪兰莪GOLF球场景观

双子塔繁华灯火尽收眼底

商业配套：柏威年商场、阳光广场、成功时代广场等

教育配套：伊顿国际学校、飞优国际学校、Kingsley国际学校、Epsom国际学校等

医疗配套：太子医疗中心、鹰阁医院、同善医院、吉隆坡中央医院等

交通配套：捷运2号线康莱站

生态配套：KLCC中央公园、皇家雪兰莪Golf俱乐部

其他配套：距离敦拉萨国际金融中心1000米；距离全球第二高楼KL118大楼2500米

项目户型分布 样板间展示

A户型

D户型

H户型

只需首付20%，3年包租 年化收益7%，马来西亚年租金回报率6.21%，是中国大陆2 .3倍。超低投入，持续超高回报。享受房产管理服务，6年回购保障，相当于6年白得一套房。

更多详情欢迎致电：0471-6491917

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