房产调控继续深入,全国多个城市楼市成交量下滑科地地产

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11月首周，更为严厉的房地产调控政策继续向中国三四线城市延伸，多地楼市成交继续保持稳中微降的态势。

中国指数研究院8日发布的数据显示，11月首周(10月30日-11月5日)受监测的26个城市商品房成交面积环比下降6.8%。其中10个城市成交面积环比下降，占监测城市的38%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降13.1%，其中11个城市均有所下降。

一线城市和二线代表城市上周房地产市场成交同环比均呈下降态势。其中，北上广深四个一线城市成交环比下滑18.3%，同比下滑40.8%，降幅显著高于二线城市。三线城市同环比成交则均有所上升。

今年以来，26个城市中，除重庆同比成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达53.58%，此外北京和深圳降幅均超45%。

值得注意的是，从中央到地方，近期中国房地产调控政策未见丝毫放松。日前，中国住房和城乡建设部会同中国人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。三部门要求严禁机构提供购房首付融资，严禁“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产场外配资，严禁个贷等资金挪用于购房。

各地也有调控新政密集出台。例如山东省菏泽市日前出台新政，对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。广西柳州市、广东惠州市、天津，海南、广州等地均有调控收紧的政策措施出台。

小编从科地地产已从事该行业十四年老王处了解到：十九大更加明确了坚持宏观调控目标不动摇，力度不松动，保持政策的连续性和稳定性，在12个大城市住房租赁试点工作和产权共有等房地产长效机制。一方面让先前急需购房客户放缓了购房步伐，缓解购房恐慌；另一方面也使一批想通过房产短期获取暴利的投机者幻想破灭，从而增加了市场房源的供应量。针对于小编问到近期房产发展问题，老王觉得政府提出的因城施策，大家的眼光也应因城而异、相信本届政府对房产的决心与能力，暴利时代难于再现，“稳”会是主旋律！

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