英国房产答疑 :BTL给中介全托关于烟雾报警器的疑问,中介的这个要英国移民房产

中介的这个要求正常么?是法律必须的要求么?》需要您认真观看！

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Q:《BTL给中介全托关于烟雾报警器的疑问，中介的这个要求正常么？是法律必须的要求么？》

最近给中介一套BTL 全托，今天中介发邮件说要烟雾报警器和一氧化碳报警器。烟雾报警器他们要装连接市电（wiring to house electricity, 不用换电池那种），装两个（一层一个），材料人工160磅。
另外，他们可以提供一氧化碳报警器，价格是额外50英镑。
我的问题是中介的这两个收费是不是正常的，法律必须的？烟雾报警器是不是一定要安装连接市电的，用电池的那一种可不可以（只要10磅，中介说为了防止租客不换电池，他们需要装连接市电的那种）？可以只自己安装用电池那种么？

A：Newham council分租查得那么严，你就装了wired的吧，才160磅？把你的良心中介推荐给大家吧

A：是一层需要一个的。我才换了4个（不知道为什么有那么多！），都200多呢。我电工好像是说要没电池的比较好，否则租客懒得换电池，就把线剪了什么的。

A：火警报警器现在是必须的了，但是电池的也行。
一氧化碳报警器，不是必须。除非你有壁炉，烧固体燃料的壁炉。也就是烧木头和煤炭的壁炉。
不过中介给报的价格也不贵，都做也行。

A：一氧化碳报警器自己买一个电池的就可以。话说火警烟雾探测器，我们本来只有一个，后来消防局的人过来免费又安了一个...

A：这种家用烟雾报警器或者火警器，如果确实因为起火而警报响了之后，我们除了赶紧撤离之外，是需要自己报警，还是消防站自动就会识别？因为我知道我工作的大楼还有以前的学校就是自动连接的，只要火警响了，三四分钟之后，消防车就开过来了，特别迅速。

A：英国住家的，几乎没有直接能连到消防队的。需要自己人工报警。

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Q:《锅炉类型的选择，大家家里都是有啥类型的，说说优缺点。》

买房子打算换锅炉。
现在不知道应该选择啥锅炉呀。
一家三口，一个淋浴，一个浴室。四个房间，厨房，客厅加饭厅。总共120平方米吧。
现在网上老外的帖子看了看，西北大哥的帖子看了看，装修群里问了问。还是不知道应该装啥锅炉。
Combi boiler：

效率高
体积小
但是容易坏，因为冬天几乎二十四小时在开
不能两个水龙头同时开水

System Boiler +Megaflo

效率略低，但是可以忽略不计
安装费用贵而且麻烦
体积大，要储水罐
但是容量有限
能两个水龙头同时开水

不知道大家家里都是有啥类型的，说说优缺点。

A：你数数暖气片有多少。 4卧室的 combi可能带不动。
你家三人，4个卧室，那老人来有地方住。老人来的时候就是4/5个人啦。此外，浴室里有淋浴么？主卧有淋浴么？有的话这就是两个了。楼上洗澡，楼下水龙头不开么？

A：主卧ensuite淋浴，浴室有浴缸和淋浴

A：我家是楼上有水箱的。也准备换，但是由于水压很低，装不了什么COMBI。 MEGA FLO 好像也不行，只能将就着用旧的系统，洗个澡还要用PUMP。

A：目前新装的锅炉Combi的多一些, 70-80%。

A：一家人的话combi非常好，速度快水流大，不用担心没有热水，反正几乎不会有两个人同时洗澡的情况。

A：两个人同时洗澡，用所谓megaflow系统。

A：combi的缺点是不能同时用热水，比如说一边洗澡一边洗碗，或者两个人分别在两个洗澡间同时洗澡，很影响热水的温度，优点热水不用专门烧，马上可以用，比较省空间，我觉得没有容易坏的说法，基本上装好了十年之内应该没什么问题吧，费用大概2000左右吧，如果你家的暖气片的数量适合combi，你家人口少应该比较适合这个。
unvented system的boiler装的话会贵一点，我前一段时间刚装的花了六千多，因为要重新走管，费工夫，我们家人口多，而且combi带不动，所以没办法选了unvented。缺点是想洗澡得现烧水或者不管用不用早晚定时烧，如果你将来想增加人口可以选这个

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