图片来源于央视财经的视频截图

     建设银行广东省分行宣布为发展租购并举，实现住有所居。

     该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性，推出“存房贷”业务，即：“出租房”房东把一定年限的租赁权打包出售给建行，而建行按照核定租金水平一次性支付相应年限的全部租金，以年租金10万为例，出租5年，租金总计为50万元，建行一次性交给房东。

     建行取得租赁权后，委托专业租赁机构运营管理，这一业务将在2018年1月8日率先在广州推出！

     在此看来，推进“存房贷”业务，可以促进长租房市场的发展，稳定房租价格。

     有了建行这一招，不仅哪些是长租房、哪些是短租房会更清楚，而且还能引导房东把原来的短租房交给建行去做成长租房。你想，一次性拿到几十万租金，这个诱惑还是蛮大的。不出意外，市场上长租房的数量将明显增加。

     有了建行当二房东，就不会发生租户租一段时间就被房东赶走的事，房租也会比较稳定，不会动不动就涨个不停。

     这样，无房者租房住的体验，将明显改善。

      推进“按居贷”业务，让手里没钱的无房者，能够用更低的利率租到长租房。

      前段时间，建行推出了银行业首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”。这款产品执行的是4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。

     “存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租，“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房，这样，给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁，将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。

       简单地说，就是：建行拿一笔钱，从房东手里一次性买断若干年的租房权；然后拿一笔钱，贷给租户，一次性租若干年；建行则从中赚一些利差。应该说，这是一个三方共赢的好事。

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