越南经济不断增长并被评价为世界经济中的亮点。2017年越南经济增长率有望高于2016年，宏观经济维持稳中发展。

2016年房地产市场的最亮点就是对度假地产区域的非传统投资方式。目前可以肯定其是较为安全且有效的投资方式。在此背景下，2017年越南房地产市场的大致走势：

1

以非传统投资方式为主的度假地产仍是蓬勃发展的市场，其吸引了许多小型投资商参加。这种投资方式带来稳定的高效益。民间资本及侨汇资金将被大力调集投入该市场。然而，个人投资者应在选择投资地点、投资项目及开发商过程中提高专业性。

2

住房地产仍是房地产市场的重要组成部分。由于供不应求，其发展潜力巨大。

河内市建设局的统计数据显示，2017年上半年，满足融资条件的住宅类项目共32个，推出房源1.6506万套，其中高档住宅共5164套，占31.3%，中档住宅共5136套，占31.1%，普通住宅共6206套，占37.6%，高档住宅及普通住宅同比增长0.8倍及0.9倍，中档住宅却同比下降42.1%。

越南房地产协会的报告显示，公寓成交量良好增长，其中主要是拥有合理面积并属于即将完工项目的高档公寓。与此同时，胡志明市住宅待售面积492万平方米，把该市住房总面积提升至1.57亿平方米，人均住房建筑面积为18.47平方米。

3

用于促进房地产市场发展的资本是至关重要因素。今年上半年大量外资直接投资资金正在涌入越南。

? 2017年上半年，越南吸引外资约达192亿美元，同比增长54.8%。其表明，越南尤其是越南房地产仍是东南亚地区中的颇具吸引力投资市场。

? 据越南统计总局，截止2017年9月，越南房产市场吸引外资超过6亿美元，同比翻一番。

? 用于发展房产市场的国内信贷资金仍是主要资源，其有助于确保供应量上升，因为投资商机更为明显。

? 民间资本及侨汇资金被大力调集投入房产市场，尤其是度假地产领域。

4

越南政府及国会下更大的决心制定政策与修改法律，旨在营造更为顺利的经营环境，为房产市场发展注入更大动力。

据悉，今年上半年，开盘入市的主要产品是经济适用住房，占开盘房源总量的68.7%。财政经济研究院研究家郭春松认为，这是可喜的信号，因为各家地产开发商及各家企业已经朝着大力增加中小型住宅数量以满足实际需求并提升市场流动性的方向实施产品结构调整。

5

房产市场或其组成部分之一尚未进入高烧状态，然而2017年房产市场的“热度”将高于2016年。

2017年外国投资商高度评价对越的投资回报率及其顺利经济因素，因此年初至今，来自日本、韩国、台湾等地的投资商纷纷对越房地产市场投资数百万美元。

海外房企愿对住宅、写字房、零售、酒店、工业区等越南各个房产领域进行投资。越南房地产市场因包括经济稳定、人口结构、客户需求等优势在内的许多因素而颇具吸引力。特别是，越南国会刚通过关于处理信用机构坏账的决议，其将给今后并购交易活动提供更多房地产商品。

                    关注此二维码了解更多海外咨询

• 海南一房企擅自销售法院查封房产被罚50万元
• 调查显示：多数90后仍把房产作为首要财富追求目标
• 媒体调查辟谣“京津冀及周边工地将停工半年”：实为房产促销
• 法媒支招：在法国买卖房产如何节省佣金
• 房产税近期全面开征？你想的太简单了！
• 聊城一小区入住四年办不下房产证，工程现在还没有验收
• 未成年儿子的房产能否抵母亲的债
• 2017年最严水资源管理制度考核结果公布 重庆等7省市获优秀
• 最牛房东：坐拥341处房产，价值50亿，敢打县委书记耳光！如今...
• 559家房产中介被列入武汉重点整治名单