年轻人到底要不要买房?一起来听马云、柳传志、冯仑怎么说... “关于是否买房

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“

关于是否买房，我们要看清自己所处的现实，结合自身情况来确立买房目标。

最近买房的话题又被推到了风口浪尖上，微博头条上的万通控股董事长冯仑曾经称中国人的平均买房年龄27岁，太早了。

确实，数据显示中国人现在的平均购房年龄为27岁，相较美国的平均购房年龄41岁而言，中国人买房确实太早了。且不说中美两国的发展程度的差异，世界上还没有哪个国家的年轻人刚踏出校园就可以负担起一栋房子。借用冯仑的话来说就是“不是说买得起买不起，而是什么时候应该做什么决定

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。”

中国人的买房年龄普遍偏早是不争的事实，买房的缘由也是多种多样。从大环境来看不外乎是人口的压力、土地的压力、社会地位的压力和丈母娘的压力罢了。

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柳传志曾在接受采访时表示，年轻人别着急买房。柳传志说，"现在有的年轻人看到房价涨得很高，就急着要买房子。然后就变成了‘房奴’，变成了‘蜗居’，生活很不愉快。其实他(她)真的可以改变方式，租房住就不用跟银行贷款，贷款的那个钱跟租房一样。如果现在买房压力太大，不如调整好心态，先安心工作，等自己的薪酬高了以后再去追求属于自己的房产。"

马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子如葱。

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他说，“过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态”，“8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。”

而早在2014年，马云给阿里巴巴员工的一封内部信《未来的年轻人，要学会租房子》中，也曾提到，“十年以前我喜欢阿里巴巴所有的年轻人，最早的铁军没有多少人。我说买房子去，赶紧买房子。”

“但是现在我鼓励大家不要买房子。拉动内需我们靠房地产的时候已经过去了。真正房地产要起来，需要拉动房租，让房租起来。我想劝所有的阿里人，今天不要买房子，去租房子。”

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现在的年轻人太过娇气，身处在好的时代免不了忘记了怎么吃苦。月光族、花呗奴、借呗奴、网贷奴屡见不鲜。

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生活不止眼前的苟且，除了诗还有远方。那远方是什么，远方是结婚生子买房生小孩外带养老。一切脱离了现实的梦想都是白日做梦，只会苦了最后不得不面对现实的你自己。

其实，什么时候买房都不能算迟。

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毕竟每个人的经历、处境各不相同，自然不会出现一个买房的最优公式供你借鉴。真正重要的是，看清自己所处的现实，结合自身情况确立买房目标。早早买房，背负沉重的房贷证明自己亦或是勤勤恳恳攒足钱再买房享受生活都是美好的，可怕的是你放弃让生活更稳定更美好，而选择一辈子颠沛流离。

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今天凤凰读书计划要推荐的课程，是冯仑带来的这门《地产思想家冯仑的房事幸福指南》。

1991年冯仑王功权、刘军、王启富、易小迪、潘石屹共同创立了海南万通，迅速成为地产业巨头。

1999年，冯仑与王石、胡葆森等人联合发起并成立中国首家房地产策略联盟机构--中城房网，发起“新住宅运动”。

冯仑还参与创建了中国民生银行并出任该行的创业董事，策划并领导了对陕西省证券公司、武汉国际信托投资公司等企业的收购及重组。

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播讲人介绍

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冯仑

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万通集团主席

中国民生银行董事

推荐理由

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冯仑是中国第一批房产巨头，他的朋友们也是第一批房产巨头，他是最理解中国房产业的人之一。

冯仑

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了解任何人消费心理，无论租房、买房、投资房、卖房……各领域都有他多年的投资实践经验

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，可以给出切中要害的具体建议。

此外，中国房产业走到今天，历经起伏跌宕，其中包含了无数人或励志或悲情的人生故事。

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如果你已身居豪宅，闲暇时听冯仑讲一讲“江湖往事”也不失为一种惬意。

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课程介绍

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试听1:我们到底适合住多大的房子

试听2:买房:前戏比高潮更重要

1.跟着金星、康永、刘晓庆学“房产转型”

2.你给房子送终，还是房子给你送终?

3.中国房市的“例假式”调控

4.什么时候买房最合适

5.如何在摩天大楼上躺着数钱

6.租房的幸福生活

7.房地产行业究竟有多少种商业模式

8.酒店投资的葵花宝典

9.燕窝地产传奇

10.转身优雅，王石们的断舍离

11.吸金的停车场

12.房地产税落地是狼来了吗

13.房子与幸福感

14.从杭州保姆纵火案看物业管理责任与价值

15.喝了一顿大酒，我就把房地产搞明白了

16.体育不动产的金刚钻和瓷器活

17.度假地产购买手册

18.当房奴，不如买岛当岛主

19.纠结的70年产权无需再纠结

20.万科买普洛斯、融创买万达的内在逻辑

21.学区房就是一面照妖镜

22.救援机制:中城联盟的最性感地带

23.蜜月思维，导致开发商交的税比利润还多

24.二三四线城市房地产未来掌握在谁手里?

25.让房价下跌难，但会还房贷一样能省几十万

26.年轻人，选大城市一张床，还是小城市一套房?

27.租购同权是中国楼市的新未来吗?

28.年薪一个亿!房企薪酬变革大揭秘

29.月球上的经济适用房

30.医疗不动产是房企转型富矿吗?

31.北漂租房贵吗?大数据说不贵还降了

32.数据显示房价下降，你没有感受到，问题出在哪?

33.万科看中的仓储物流地产如何掘金?

34.马云开始切租房领域蛋糕，释放了什么信号?

35.给联合办公把把脉、浇浇凉水

36.李嘉诚是如何当香港地产带头大哥的?

37.中国房地产众筹的来路和四个前途

38.从特朗普到宋卫平郁亮，代建模式缘何受到开发商待见?

39.房地产融资渠道分析与2017现状

40.存量资产证券化:像变魔术一样来钱

41. 2017租房市场激变分析

42.特色小镇万亿产值前的漫漫长路(上)

43.特色小镇万亿产值前的漫漫长路(下)

44.为什么在拿地难的时候更要关注城市更新(上)

45.为什么在拿地难的时候更要关注城市更新(下)

46.激情退却:证明2017金九银十伪命题的八个理由

47.从买房、卖房再到继承房产，你被税了多少次?

48. PPP与房地产的甜蜜故事

49.历史转折中的《新土地法》

50.房地产众筹走红前的两大风险

51.首付贷的真正可怕之处在哪?

52.共有产权房上马长效机制=?

53.地产股大涨后，房企开打市值管理站

54.房地产营销代理行兴衰史

55.北京新总归描摹了怎样的方式未来

56.三个指标看出房地产公司发展优劣

57.房价下跌这一年，经纪人生存状态再审视

58.在中国，一个中介小哥究竟能挣多少钱?

59.新区大计下京津冀房地产未来走势

60.从限购到限售 -楼市调控新常态标志

61.扒一扒旧改生意的掘金点

62.创业团队和万科团队的差距在哪里?

63.开发商不计成本抢地的误读与真相

64.政府供应“面粉”的逻辑分析

65.长租公寓规模化REITs前的几个bug

66.从房企校招大战看人力资源从业人员价值

67.互联网切地产蛋糕的2018版本

68.大势所趋面前，看懂精装修的门道

69.房住不炒后，房市十大变化

70.为什么永远不要对小产权房抱有幻想

71.房地产后开发时代的核心竞争力究竟是什么

72.从“金拱门”、恒大、碧桂园集体进军三四线重新发现地产隐藏价值

73.瞭望长租公寓的未来发展趋势(上)

74.瞭望长租公寓的未来发展趋势(下)

75.长租公寓“钱途”漫漫

76.我们能从国外的长租公寓经营模式中学到什么?

77.互联网房地产，行业模式巨变引发的思考

78.买二手房要注意避开那些“坑”(上)

79.买二手房要注意避开那些“坑”(下)

80.被房地产开盘热销刷屏的时候，要看懂这几个门道

81.物流仓储地产如何影响中国双十一零售(上)

82.物流仓储地产如何影响中国双十一零售(下83.七条选择指南:新房、二手房买哪个更合适?

84. 2018中国楼市展望:房价、调控与时机

85.如何避开第一次买房和换房的坑?

86.二手房买卖流程全梳理

87.看明白中介套路，避开二手房买卖陷阱

88.存量房时代，买新房的优势在哪?

89.现房购买指南

90.买房之后，真正关乎居住品质的环节才到来 -如何选物业

91.地铁、高铁、城际铁路、机场......这些因素对房价的影响...

92.为何说共有产权房可以买?

93.这八个核心指标变了，房价就会涨了

94.选一个什么样的房?-为你理清购房逻辑

95.租购并举:未来买房、租房哪个划算?

96.学区房:学区房价值大讨论与购买指南

97.政府提出的“长效机制”将怎样影响楼市?

98.租房能贷100万，利率比买房还低，怎么看?

99.如何高卖低买、完美选择换房时机?

100.关于近期调控松绑的靠谱解读

101.中国房地产转型的心态，就像出轨(上)

102.中国房地产转型的心态，就像出轨(下)

103.开发商多元化转型的心态，就像出轨(上)

104.开发商多元化转型的心态，就像出轨(中)

105.开发商多元化转型的心态，就像出轨(下106.中国房地产市场风口全解析(上)

107.中国房地产市场风口全解析(中)

108.中国房地产市场风口全解析(下)

109.海南楼市大变动的故事

110.在中国，居委会、物业、业主委员会三者的关系是什么

111.年末年初，要不要买房

112.买新房、二手房，哪个交税少

113.银行暂停房地产开发贷背后的融资谜题(上)

114.银行暂停房地产开发贷背后的融资谜题(下)

115.返乡置业是一个好选择吗?

116.开发商如何选择接班职业经理人(上)

117.开发商如何选择接班职业经理人(下)

118.关于近期房贷停贷、难贷的几个辟谣和科普(1)

119.一线城市房价太贵，返乡置业是个好选择吗?

120.两会之后，房地产政策重点和市场可能的变化(下)

121.财政部副部长900字篇幅透露房地产税最新进展

122.返三四线县城置业，不如去新一线城市买房又落户!

123.女人与房子那些事

124.北京共有产权房弃购真想大白

125.调控一周年带来的两个结果

126.李嘉诚60年地产投资之路(上)

127.李嘉诚60年地产投资之路(中)

128.李嘉诚60年地产投资之路(下)

129.大连限购之于2018中国楼市的样本意义

130.我对中国房企走到今天的一些观点(上)

131.我对中国房企走到今天的一些观点(下)

132.如何分辨买房“真优惠”和“伪优惠”

课程评价

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【适合人群】

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对买刚需房感到焦虑，渴望获得有效信息

有意购买投资房，犹豫下不了决心

看不懂中国楼市的趋势，

不知如何做长期规划

房产从业者，渴望提升自己的专业段位

【你将收获】

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解决买房决策中的犹豫不决，

掌握科学投资法

依据自身情况，打造合适的资产配置

从根源重新理解中国楼市，

洞察房产业的大局

听一听房产江湖的八卦，

丰富对这个行业的认识

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是一档有关房地产前生今世的音频节目，地产大佬冯仑先生亲自解读，透彻理解中国楼市。

“漂族”怎么租房最划算?

年轻人的第一套房什么时候买?

二套房三套房该如何配置?

哪些海外置业渠道让人放心?

为什么如今对房地产的分析远胜于以往，人们却越来越难以做出一个靠谱的投资决策?

无外乎一个核心:信息不对称。

缺少对房地产业的整体理解、缺少行业专业知识、缺少一个懂行的支招者。

现在我们请来了一位比谁都专业的地产“老水手”冯仑为您支招，以后房子也可以放心的买买买了。

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