对于大房企来说，尤能通过规模优势、融资渠道和成本优势以及快速回款的方法来偿还债务，降低杠杆，但是对于中小房企来说，劣势尽显，情况危机。

一位券商代表告诉小V，中小房企基本融不到钱了，以往的银行贷款，是看房企前100的排名，现在是看前50甚至是前30的排名。对于最近涨势明显的非标融资，诸如房地产信托融资，基本也是前50名房企较多，融资平均日趋增高，成本达到10%，比去年至少涨了1.5个百分点。另一位机构分析师更是透露，信托融资成本高的甚至能到15% ，“相比于国企和央企，民企的资金压力更大，可以看到最近市场上出现的卖股卖项目案例，可不仅仅是小企业，还有大企业。”

编辑/ 一个暴躁的小萝莉

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